화장실, 베란다, 세탁실 등 여러 곳이 의심될 때 누수 원인은 어떤 순서로 찾나요?
가까운 위치부터 열화상·내시경·육안검사로 원인을 좁히고 아래층 타점을 열어 의심부 사용 중단에 따른 낙수 변화를 본다. 가장 먼저 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐·탈락 여부를 확인하도록 안내한다. 빗물 누수에서 눈으로 비교적 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점이기 때문이다.
비 올 때 베란다 우수관 주변 천장에서 물이 떨어지거나 검게 흘러내린 자국이 생기면 무엇을 의심하나요?
비가 올 때 우수관 주변에서 물이 떨어지거나 검은 곰팡이·오염수가 흘러내리는 양상이 나타나면 위층 베란다 바닥의 우수관 주변 연결부나 매립부의 균열·파손 가능성을 우선 의심합니다. 화장실 천장에는 ‘페인트 벗겨짐’을 판단근거로 쓰지 않는다.
비 올 때만 베란다에 물자국이 생기고 평소에는 마른다면 무엇부터 확인하나요?
페인트 벗겨짐은 베란다 천장 피해 신호로 구분. 방향이나 결과를 전혀 도출하지 못한 경우 비용을 받지 않는 원칙을 구분해 설명한다.
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