거실 천장에 물이 떨어져도 위층 욕실이나 베란다 우수관 중 한 곳을 미리 원인으로 정하지 않습니다. 아래층 도배 손상과 젖은 범위를 출발점으로 가까운 위층 시설을 대조하고, 언제 물이 나타나는지 확인해 점검 순서를 정합니다.
욕실 쪽이 가깝다면 변기·샤워 등 사용 전후의 변화와 아래층 물 발생 형태를 확인합니다. 연결부에서 직접 나오는 물은 패킹·접속 상태를, 콘크리트의 느린 젖음은 사용수 유입을 함께 살필 단서입니다. 아래층에서 보이는 출구와 위층 유입부가 다를 수 있으므로 단순히 위아래 같은 위치만 보수하지 않습니다.
베란다 쪽이 가깝다면 비에 반응하는지와 창가·우수관 주변 중 어디가 먼저 젖는지를 나눠 보세요. 아래층 우수관 주변의 젖음·페인트 벗겨짐은 위층 관 밑동과 주변 방수를 살펴볼 단서입니다. 세탁기 배수 직후 바로 떨어지는 물은 홈통·배수 연결부의 직접 누수 가능성을 먼저 확인합니다.
같은 거실 피해라도 이렇게 확인 조건이 다르면 필요한 보수도 달라집니다. 원인 확인 없이 특정 방수재를 두껍게 바르는 방식부터 정하지 마세요. 내시경을 제안받았다면 관 내부의 어떤 문제를 확인하려는지도 설명받습니다.
점검 참고 사진
