페인트가 벗겨졌다는 사실만으로 외벽 보수를 먼저 정하지는 않습니다. 창 가까운 천장이 비가 올 때 달라지는지, 우수관 둘레가 젖는지, 세탁이나 에어컨 배수 때 반응하는지 알려 주세요. 같은 베란다라도 확인할 물의 경로가 다릅니다.
우리 집 창문 아래가 강우 때 젖는다면 해당 창호 코킹을 먼저 살피고 인접 외벽 유입도 확인합니다. 이미 코킹했는데 반복된다면 작업이 빠진 부분, 외벽 균열, 창호 고정 부위의 틈 등을 담당자가 살펴볼 수 있습니다. 아래층 천장 피해라면 그 위치와 가까운 위쪽 유입 후보를 확인해야 합니다.
비가 오지 않는 여름에도 젖는다면 에어컨 드레인 배수가 있는지 전달하세요. 세탁 때 달라진다면 배수 직후 연결부의 직접 낙수인지, 주변 콘크리트가 젖어 나오는 모습인지 비교합니다. 배수호스가 바닥에 놓였다는 정보만으로 타일이 물을 흡수해 방수층을 깨뜨렸다고 판단하지 않습니다.
이전에 욕실이나 베란다를 보수했어도 남은 하얀 흔적만으로 그 공사의 실패를 정하지 않습니다. 당시 손본 위치와 지금 새로 젖는 곳을 비교하고, 외부 작업 협의가 필요하다면 확인된 위치와 필요한 보수 범위를 관리실에 전달하세요.
점검 참고 사진
