세탁 배수가 어느 배수구로 들어가는지와 아래층에서 물이 처음 보이는 위치를 먼저 확인하세요. 욕실 배수구의 틈이 보인다는 사실과 세탁 배수 때 생긴 젖음을 바로 하나의 원인으로 묶지 않습니다.
냉수·온수·난방 검사를 받았다면 실제 검사 구간과 결과를 나누어 받아 두세요. 그 배관들이 정상이었다는 결과로 사용수의 정확한 유입부까지 확인되는 것은 아닙니다. 천장이나 벽의 하얀 흔적만으로 바닥 방수층 전체 손상을 확정하지도 않습니다.
세탁 배수 직후 관 연결부에서 직접 물이 떨어지는지, 관 둘레 콘크리트가 젖는지를 담당자가 구분합니다. 아래층 욕실 점검구도 볼 수 있다면 하수·오수 연결부와 콘크리트 면을 확인합니다. 실제 연결 상태와 물 사용 반응이 있어야 배수구 주변 보수가 필요한 이유를 설명할 수 있습니다.
욕실 전체 철거 여부는 바닥 자체의 상태도 함께 봅니다. 넓은 타일 들뜸과 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있다면 철거 필요성을 검토합니다. 특정 유입부 보수로 가능한 상태라면 부분방수를 먼저 살핍니다. 두 번 방수액을 바른다는 설명이 이 공사 범위의 근거를 대신하지는 않습니다.
원인을 보수하고 새 유입이 멈추면 아래층 천장·거실 벽의 실제 피해를 복구합니다. 젖은 석고보드는 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고 도배는 연결된 피해 면으로 정합니다. 원하는 새 욕실 타일과 아래층 피해복구는 견적·보험 항목에서도 나누어 확인하세요.
점검 참고 사진
