주차장 천장에서 물이 떨어진다는 사실만으로 위층 욕실 전체 방수공사를 정하지는 않습니다. 물이 나오는 형태와 욕실 사용 반응, 바닥 상태를 확인해 연결부 수리·부분방수와 필요한 철거를 구분해야 합니다.
담당자가 주차장 천장의 첫 물 위치와 가까운 위층 설비를 대조합니다. 관 연결부에서 직접 새면 패킹·접속 상태를 수리할 대상입니다. 콘크리트가 젖어 배어 나오고 샤워·배수 뒤 달라진다면 위층 변기 하부·배수구·코너의 실제 유입부를 살핍니다. 주차장이라는 공간 이름만으로 바로 위 세대 책임이나 욕실 원인을 확정하지 않습니다.
냉수·온수·난방 압력 검사는 실제 검사한 계통의 결과로 봅니다. 정상 결과가 하수 연결부와 방수 상태까지 확인한 것은 아닙니다. 내시경도 큰 파손·이물질·관로를 확인할 목적이 있을 때 쓰며 작은 균열과 오염을 화면만으로 가르기 어려울 수 있습니다.
부분방수로 가능한 조건
욕실 바닥이 안정적이고 확인된 유입부만 보수할 수 있다면 부분방수를 검토합니다. 몇 장에서 빈 소리가 나더라도 큰 줄눈 손상이 없으면 전체 철거를 바로 정할 이유는 약합니다. 넓은 들뜸과 타일 움직임, 반복 줄눈 균열이 확인되면 바닥 자체 하자를 함께 살펴 철거 범위를 설명받으세요.
하나종합건설 욕실 부분방수는 약 2주 동안 충분히 물을 사용해 아래쪽 새 물이 멈추는지를 확인한 뒤 정산하며, 해당 공사의 A/S는 1년 기준입니다. 배관 연결부 수리나 전체 철거까지 같은 조건이 자동 적용되는 것은 아니므로 작업별 보수 대상과 사후 확인을 계약 전에 나눠 확인합니다.
보험에는 실제 주차장 피해와 확인된 원인 보수, 위층 새 타일 등 마감을 구분해 문의하세요. 공용 공간 피해라는 이유만으로 책임과 보장 여부를 미리 정하지 않고 실제 시설의 관리 관계와 가입 조건을 확인해야 합니다.
점검 참고 사진
