빌라 옥상 방수랑 화장실 천장 누수 때문에 미치겠네요 조언 좀 주세요

질문

안녕하세요. 제가 지금 지은 지 20년 넘은 오래된 빌라 3층에 살고 있는데 이번 장마철 지나면서부터 문제가 터졌어요. 처음에는 그냥 습해서 그런 줄 알았는데 갑자기 안방 화장실 천장에서 물이 한 방울씩 뚝뚝 떨어지더라고요. 위층 분이랑 얘기해 보니 옥상 쪽에서 물이 스며드는 것 같다고 해서 일단 업체 몇 군데 불러서 점검을 받았습니다. 근데 문제는 견적서가 집마다 너무 달라서 머리가 아프네요. 어떤 곳은 그냥 부분적으로만 때우면 된다고 하고 또 어떤 곳은 전체 방수를 새로 안 하면 계속 샐 거라고 하더라고요. 작업 범위도 다 제각각이라 이걸 그대로 믿고 진행해도 될지 모르겠습니다. 비용 차이도 생각보다 커서 덜컥 계약했다가 나중에 또 물 새면 그땐 정말 답이 없을 것 같아 고민입니다. 혹시 이런 공사 해보신 분들 계실까요? 견적 받을 때 특별히 체크해야 할 부분이 있는지 궁금합니다. 그리고 제가 가입한 보험 중에 일상생활배상책임 같은 게 있는데 이런 경우에도 보상이 가능할지 모르겠네요. 일단 검토는 해보려는데 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다 😥

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 11

• 현실조언·2026.07.25

  천장 누수는 원인 찾는 게 제일 중요해요. 업체마다 말이 다른 건 정밀 진단을 안 해서 그럴 수 있으니 사진이랑 영상 꼭 찍어두세요.

• 빌라3층사람·2026.07.25

  안 그래도 계속 촬영 중인데, 업체별로 의견이 너무 갈려서 혼란스럽네요 ㅠㅠ

• 동네언니·2026.07.25

  아이고 고생 많으시네요. 오래된 빌라는 한 곳 잡으면 다른 데서 또 터지는 경우가 많아서 속상하죠 ㅜㅜ

• 지나가던집주인·2026.07.26

  전 예전에 전체 방수했다가 마음 편해졌어요. 부분 수리는 당장 돈은 덜 들어도 금방 다시 새는 경우가 많더라고요.

• 체크리스트광·2026.07.26

  견적서 받으실 때 자재 뭐 쓰는지랑 하자 보증 기간을 명시해달라고 하세요. 나중에 또 샐 때 책임 소재가 중요합니다.

• 빌라3층사람·2026.07.26

  보증 기간 부분은 생각 못 했네요. 다시 한번 확인해봐야겠어요!

• 같은고민중·2026.07.26

  일상생활배상책임보험 그거 누수 때 보상 된다는 말 많던데, 약관 한번 자세히 읽어보시거나 담당자한테 물어보세요.

• 정보수집가·2026.07.26

  근데 옥상 방수는 공용 부분 아닌가요? 빌라면 관리주체나 다른 세대랑 비용 분담 논의해보시는 게 좋을 것 같아요.

• 빌라3층사람·2026.07.26

  그게 제일 복잡한 문제네요. 위층이랑 얘기는 했는데 전체 합의가 쉽지 않아서 고민입니다 😥

• 옆단지주민·2026.07.26

  저희 집도 작년에 누수 잡느라 고생했는데 진짜 스트레스 장난 아니죠. 기운 내세요!

• 셀프수리러·2026.07.26

  업체 너무 많이 부르지 마시고 후기 좋은 곳 두세 군데만 추려서 상세 비교해보시는 걸 추천합니다.