겉으로 깨끗한 욕실에서도 사용수가 틈으로 들어가 아래층을 적실 수 있습니다. 그렇다고 ‘보이지 않는 방수층 문제’라는 설명만으로 바닥 전체를 철거해야 한다고 정하지는 않습니다. 실제 물이 들어가는 부위와 바닥 상태를 확인해 필요한 보수 범위를 비교해야 합니다.
전체 철거 견적을 받았다면 먼저 확인한 바닥 하자를 물어보세요. 넓은 타일 들뜸이나 움직임, 반복 줄눈 균열처럼 바닥 자체 문제가 있는 경우와 특정 배수구·코너 등 유입 취약부가 원인인 경우는 다르게 접근합니다. 바닥이 양호하다면 특정 유입부의 부분 보수를 우선 검토할 수 있습니다.
아래층의 흰 흔적과 변색은 피해가 있는 위치를 전달하는 자료로 남깁니다. 원인 판단에는 실제 낙수가 연결부에서 직접 나오는지 콘크리트로 배어 나오는지, 위층 욕실 사용에 따라 달라지는지가 더 필요합니다. 냉·온수 검사가 정상이었다면 난방을 포함해 어디까지 확인한 결과인지도 살펴야 합니다.
방수재 이름이나 도포 횟수만으로 견적을 비교하면 이런 진단 차이가 가려질 수 있습니다. 필요한 철거 이유, 보수할 유입부, 결과 확인 방법을 함께 보세요. 세면기·배수 부품이나 새 타일을 교체하려는 선택도 실제 원인 보수와 나눠 정합니다.
점검 참고 사진
