배관 압력 검사 결과가 정상일 때 방수층 철거 범위와 공법 선택 기준

아래층 화장실 천장이 젖어있다는 연락을 받고 정말 가슴이 내려앉았습니다. 거실 벽면까지 조금씩 물이 번지고 있다는 말에 급하게 업체를 불러서 점검을 진행했는데요. 가장 먼저 냉수, 온수, 난방 배관에 압력을 거는 공압 테스트를 했습니다. 그런데 결과는 모두 정상으로 나왔습니다. 배관 자체에는 문제가 없다는 뜻인데, 정작 아래층 피해는 계속 늘어나고 있어서 너무 당황스럽네요. 업체에서는 타일 사이 틈새나 바닥 방수층이 마모되어 물이 스며드는 상황이라고 합니다. 특히 변기 주변이나 유가 쪽으로 물이 들어가는 것 같다고 하시는데, 여기서 고민이 생겼습니다. 첫 번째 선택지는 문제가 되는 부분만 뜯어내고 메우는 부분 보수 방식이고, 두 번째는 바닥 타일을 전부 걷어내고 방수층을 완전히 새로 만드는 전체 철거 후 재시공 방식입니다. 비용 차이가 꽤 나는데, 단순히 겉면만 처리했다가 나중에 또 누수가 생기면 그땐 정말 답이 없을 것 같아 고민입니다. 또한 변기를 탈거했을 때 오수관 연결 부위 결함이 발견되면 이 부분까지 같이 손봐야 한다고 하는데, 보통 이런 경우에 어느 정도 범위까지 뜯어내는 것이 정석인지 궁금합니다. 배관 문제가 아님에도 불구하고 바닥을 다 드러내야 하는 상황이 맞는지, 아니면 다른 효율적인 방법이 있을지 경험하신 분들의 조언을 구합니다.