바닥을 열기 전에 아래층에 새 물이 들어오는지와 위층의 창가·우수관·생활 배수를 먼저 확인하세요. 베란다를 평소 거의 물로 사용하지 않는다면 전체 바닥 방수보다 특정 유입 원인을 찾는 일이 우선입니다.
위층 바닥의 겉면과 아래층 마감은 각각 다른 상태일 수 있습니다. 아래층 벽지나 천장이 축축하다는 말만으로 현재도 물이 들어오는지 알기는 어렵습니다. 필요한 경우 점검자가 천장에 손바닥 정도의 관찰 지점을 열어 고인 물과 구조체에서 새로 떨어지는 물을 구분합니다.
어떤 때 젖는지도 공사 방향을 바꿉니다. 비가 올 때는 창호 코킹·외벽과 우수관 주변을 살펴보고, 세탁기를 쓴 뒤 변한다면 세탁 배수를 확인합니다. 우수관을 중심으로 아래층 페인트가 벗겨지는 형태라면 위쪽 관 주변의 유입 여부를 점검할 수 있습니다. 이런 후보를 살피지 않고 바닥 전체를 걷어내면 실제 원인과 관계없는 공사가 될 수 있습니다.
이미 부분 보수나 검사를 받았다면 손댄 위치와 그 뒤 물이 떨어진 시간을 알려 주세요. 아래층의 같은 지점을 기준으로 변화가 있었는지를 확인해야 다음 공사를 고를 수 있습니다.
점검 참고 사진
