누수로 물을 먹은 천장 석고보드는 얼룩이 보이는 선만 따라 잘라내지 않습니다. 새 물이 멈춘 것을 먼저 확인한 뒤, 젖어 약해진 범위보다 조금 넓게 교체하는 것이 기준입니다.
교체 전에 진행 중인 누수부터 구분합니다
천장 벽지는 원인 보수 뒤에도 오래 축축할 수 있습니다. 얼룩 색이나 표면 습기만 보지 말고 실제 물방울이 계속 떨어지는지, 젖은 가장자리가 새로 커지는지를 기록하세요.
필요한 경우 담당자가 거주자 동의와 천장 상태를 확인한 뒤 물이 나오는 주변에 손바닥 정도의 관찰 지점을 정할 수 있습니다. 이곳에서 새로 들어오는 물과 천장 안에 남아 있던 물을 구분합니다. 관찰을 위한 개방 범위는 담당자가 정해야 합니다.
석고보드와 콘크리트 벽은 복구 방식이 다릅니다
물을 먹은 석고보드는 표면만 말려 그대로 두지 않습니다. 얼룩이 보이는 곳보다 실제 손상 범위를 살피고 조금 넓게 철거해 새 보드로 연결합니다. 주변 보드가 단단하고 마른 상태인지도 함께 확인합니다.
벽지가 콘크리트에 직접 붙은 벽이나 구조체가 깊이 젖은 경우는 새 보드를 대는 작업과 다릅니다. 내부 수분이 계속 습기를 내보낼 수 있어 약 1~2개월까지 건조 경과를 볼 수 있습니다. 모든 천장 석고보드에 이 기간을 적용하지 않고 바탕 종류와 상태를 구분합니다.
도배 범위는 보드 교체부와 연결 상태로 정합니다
새 석고보드를 댄 부분만 도배할지 연결된 천장 면까지 이어갈지는 기존 벽지의 연결, 손상 범위와 색 차이를 보고 견적에 적습니다. 보기 좋은 흰색 마감만 확인하지 말고 보드 교체 범위와 이음부 처리가 포함됐는지 확인하세요.
보험에서도 원인 탐지·보수와 아래층 석고보드·도배는 항목을 나눠 현재 담보와 사고 조건으로 확인합니다. 원인 보수 결과를 확인하기 전에 천장을 닫으면 새 물이 생겼을 때 다시 열 수 있으므로 작업 순서를 계약에 남기는 편이 좋습니다.
점검 참고 사진
