천장이 처지고 벽지가 젖었다면 도배 전에 석고보드와 이를 받치는 천장 틀의 손상 범위를 확인해야 해요. 송도 현장에서는 누수로 약해진 석고보드를 교체하고 목재 틀을 보강·교체한 뒤 도배로 복구했습니다.
복구 전 천장 석고보드는 물을 머금어 쉽게 부서질 정도로 약해져 있었어요. 곰팡이와 얼룩도 심해 손상된 부분을 제거하고 교체해야 하는 상태였습니다.
이 현장은 겉면의 벽지만 덧붙이는 도배로는 복구하기 어려웠어요. 약해진 석고보드가 새 벽지를 제대로 받치기 어렵기 때문입니다. 천장을 받치는 목재 틀도 휘거나 약해진 부분이 있는지 확인해 보강·교체 범위를 정해야 해요.
천장을 다시 닫기 전에는 누수 원인을 확인·보수하고 실제로 물이 더 들어오는지 관찰해야 해요. 필요하면 담당자가 거주자 동의와 천장·전기 안전을 확인한 뒤 일부를 열어 관찰 지점인 타점을 만듭니다. 도배가 축축하다는 사실만으로 진행 중인 누수를 단정하지 않고, 실제 낙수와 젖은 범위의 변화를 함께 봅니다. 물방울이 잠시 멈춘 것만으로 간헐 누수까지 해결됐다고 판단하지는 않습니다.
젖은 석고보드를 교체하는 경우에는 누수 중단과 남겨둘 바탕의 상태를 확인해 복구 시점을 정해요. 콘크리트에 벽지를 직접 붙이거나 벽체가 깊이 젖었다면 내부 수분이 수주에서 1~2개월까지 남을 수 있어 충분히 말린 뒤 도배해야 합니다. 보드 교체에 걸리는 시간과 내부 건조기간은 별개이며, 모든 현장에 같은 대기기간을 적용하지 않습니다.
본격적인 공사에 앞서 먼지와 잔여물이 튀지 않도록 꼼꼼하게 보양 작업을 진행했어요. 이후 손상된 벽지를 제거하고 내부 골조의 상태를 세밀하게 파악하는 철거 과정을 거쳤습니다.
노후되고 오염된 석고보드를 제거한 뒤, 약해진 목재 천장 틀을 보강·교체했어요. 새 석고보드를 지지할 수 있도록 바탕을 정리하는 작업입니다.
견적에는 석고보드 철거·교체 면적과 목재 틀 보강 범위를 구분하고, 퍼티·도배, 보양, 조명 탈부착과 폐기물 처리가 포함되는지 명시해야 해요. 천장 내부를 열어 추가 손상이 확인될 경우에는 공사 범위와 비용을 어떻게 협의할지도 착수 전에 정해두세요.
천장 바탕을 복구할 때는 다루끼 목재로 틀을 만들고 레이저 레벨기로 수평을 맞춘 뒤 방수 석고보드를 설치했어요. 방수 석고보드를 사용하더라도 누수 원인 보수와 바탕 건조 확인을 대신할 수는 없습니다.
석고보드를 설치할 때는 에어건과 스탠드 브라켓을 활용해 고정했어요. 천장 틀 보강과 보드 고정은 도배 전에 이루어지는 바탕 작업입니다.
설치된 석고보드의 이음새와 표면을 매끄럽게 만들기 위해 퍼티 작업을 여러 번 반복했어요. 면이 고르지 않으면 도배 후에 자국이 남을 수 있어 세심하게 다듬어주는 과정이 중요해요.
퍼티로 면을 정리한 뒤 고객님께서 직접 선택하신 도배지를 시공했습니다. 롤러로 벽지를 밀착시키며 표면을 정리했어요.
이음새 부분에 불량이 생기지 않도록 말끔하게 마감하고, 기존에 떼어냈던 천장 조명을 다시 부착하며 시공의 완성도를 높였습니다.
도배 후에는 작업 중 생긴 쓰레기를 수거하고 청소했어요. 사진에는 보양재와 바닥의 전선·잔여물이 남은 상태도 담겨 있습니다.
이번 송도 현장은 위층과 아래층의 상황을 함께 고려해 석고보드·천장 틀 보수와 도배를 마무리했어요.
피해복구비 부담은 실제 누수 원인과 시설의 관리·책임 관계를 확인해 정해야 해요. 일상생활배상책임 특약 등의 적용 여부는 피보험자·대상 주택·담보·사고 원인·자기부담금과 보험사 심사에 따라 달라집니다. 원인 탐지·보수비와 아래층 피해복구비는 항목을 나눠 확인하세요. 사고 통지는 서류가 모두 준비될 때까지 미루지 말고, 피해 사진과 견적 등은 준비되는 대로 보완하면 됩니다.
후불 정산의 적용 여부와 지급 시점, 시공 후 1년 무상 A/S의 대상 공종·보수 범위·제외 조건은 착수 전에 계약서로 확인해 주세요. 복구한 곳이 다시 젖으면 이전 작업 기록과 현재 누수 원인을 비교해 기존 시공 문제인지 새로운 원인인지부터 살펴야 합니다.