벽이나 천장이 젖었다면 새 타일과 도배를 고르기 전에 현재 새 물이 들어오는지 확인해야 합니다. 곰팡이와 얼룩의 색만으로 원인을 정하지는 않습니다. 같은 위치가 비가 온 뒤 달라지는지, 욕실이나 세탁기를 쓴 뒤 젖는지를 기록해 주세요.
비와 관련된 창가 젖음은 창호 코킹과 주변 외벽 틈을 살필 단서입니다. 담당자에게 실내에서 처음 물이 보인 위치와 창 전체 사진을 전달합니다. 창가 마감이 갈라졌다는 것만으로 다른 공간의 방수 공사까지 정하지 않습니다.
아래층 욕실 천장으로 물이 나온다면 담당자가 점검구에서 배관 접속부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분합니다. 배수구·변기·코너 등 실제 유입부와 위층 바닥 상태를 함께 봐야 합니다. 타일 바닥이 양호하면 확인된 유입부를 보수하는 방향을 검토하고, 넓은 들뜸·움직임·반복 줄눈 균열이 있으면 철거 필요성을 비교합니다.
이미 배관 검사를 받았다면 대상 계통과 구간을 알려 주세요. 내시경도 큰 파손·이물질·관로를 확인하는 용도와 작은 균열을 구분하기 어려운 한계를 함께 이해해야 합니다. 장비 사용 여부보다 실제 확인된 문제와 필요한 보수 범위가 중요합니다.
원인 보수와 실제 누수 중단을 확인한 뒤 젖은 석고보드는 교체하고 이어진 도배 면을 복구합니다. 많이 젖은 콘크리트 벽을 남겨 그 위에 직접 도배하는 경우에는 1~2개월까지 건조 경과를 볼 수 있습니다. 교체하는 보드와 남기는 벽체를 구분해 일정과 마감 범위를 정하세요.
점검 참고 사진
