현재 피해 사진, 확인된 유입 원인, 필요한 보수와 복구가 나뉜 견적을 준비하세요. 매매 전후의 책임이나 비용 분담 비율을 사진만으로 정하기보다, 어떤 문제가 있고 무엇을 고쳐야 하는지 설명할 자료부터 갖추는 것이 좋습니다.
베란다 천장이나 벽이 젖었다면 발견 당시의 전체 위치와 근접 모습을 남깁니다. 비가 온 뒤 달라졌는지, 세탁 배수 뒤 물이 보였는지도 적어 주세요. 물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 전체 바닥을 걷기 전에 창호 코킹·외벽과 우수관 주변 유입을 확인합니다.
관 주변 피해라면 아래층의 젖음과 페인트 손상이 위층 관 하부를 살펴볼 단서가 됩니다. 창문 아래가 젖는 경우에는 창호 하부 쪽을 확인합니다. 기존 배관 검사 결과가 있다면 어떤 계통을 확인했는지 함께 전달해 주세요. 검사 결과만으로 남은 빗물 경로와 관 주변 유입까지 확인된 것으로 넓혀 해석하지는 않습니다.
실제 유입이 확인된 곳에 따라 견적을 나눕니다. 우수관 하부 문제는 담당자가 필요한 정리·삽관·주변 방수 범위를 정하고, 창호나 외벽 문제는 확인된 외부 부위의 보수 범위를 설명합니다. 외부 작업은 비가 그치고 바탕이 충분히 마른 상태에서 진행합니다. 원인 보수와 실제 누수 중단을 확인한 뒤 피해 마감의 복구 범위를 정해야 합니다.
보험을 함께 살펴볼 경우에는 원인 제거에 필요한 공사, 아래층 피해복구, 새 마감재를 항목별로 확인합니다. 실제 보상 여부와 관련 절차는 가입 담보·사고 조건과 담당 전문가의 안내에 따라 확인하세요. 확인되지 않은 과거 원인이나 책임 비율을 추정해 견적의 근거로 넣지는 않습니다.
점검 참고 사진
