욕실 방수와 아래층 천장 복구 견적이 다를 때 비교하는 순서

누수 견적의 금액 차이가 크다면 같은 일을 비교하고 있는지부터 확인해야 합니다. 위층의 원인 보수만 있는 견적과 아래층 천장 복구까지 포함한 견적은 총액을 그대로 비교하기 어렵습니다.

원인 쪽에서는 냉·온수 등 검사한 구간과 결과를 확인하고, 아래층 점검구에서 연결부 직접 누출과 콘크리트 젖음을 나눠 봅니다. 배관 검사 정상 결과만으로 바닥 전체 방수층의 손상이 확인된 것은 아닙니다. 실제 유입부와 타일 바탕 상태가 부분 보수 또는 철거를 정할 근거입니다.

바닥이 양호하고 특정 입구를 보수할 수 있다면 부분방수를 검토합니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있다면 철거가 필요한지 확인합니다. 방수 도포 횟수나 담수 때 물이 샜다는 결과만으로 공사 면적을 정하지 않습니다. 바닥 전체 담수는 배수 문제를 빠뜨리거나 다른 틈의 유입을 늘릴 수 있어 권하지 않습니다.

아래층 견적은 젖은 석고보드를 바꿀 범위와 이어지는 도배 면을 구분해 확인하세요. 원인 누수와 실제 낙수가 멈추고 젖은 보드를 교체할 조건이라면 복구를 진행할 수 있습니다. 위층 타일 마감 완료일만으로 아래층의 준비가 모두 끝났다고 판단하지는 않습니다.

점검 참고 사진