아래층 천장 물난다고 난리인데 누수 업체 견적 금액이 너무 들쭉날쭉하네요...

안녕하세요 신혼부부인데 이제 막 입주 2년 차 된 아파트예요. 며칠 전부터 아래층에서 올라와서 저희 집 안방 쪽 천장에 물이 비친다고 연락을 주셔서 정신이 하나도 없네요. 급하게 동네랑 멀리 있는 곳까지 대여섯 군데 정도 전화해서 방문 견적을 받았거든요. 근데 업체마다 부르는 금액이랑 공사 범위가 너무 달라서 당황스러워요. 어떤 곳은 탐지비만 받고 일단 봐주겠다고 하는데, 다른 곳은 배관 교체 범위까지 대충 짐작하면서 큰 금액을 부르더라고요. 안 그래도 신혼집이라 수리비 예산 짜놓은 게 있는데 견적이 너무 들쭉날쭉하니까 이게 제대로 된 건지 아니면 그냥 불러먹으려는 건지 판단이 안 서네요. 공사 범위가 어디까지 포함되는 건지도 업체마다 설명이 조금씩 달라서요. 혹시 저처럼 누수 때문에 고생해보신 분들 계실까요? 견적 비교할 때 어떤 부분을 중점적으로 체크해야 사기 안 당하고 깔끔하게 고칠 수 있을지 조언 좀 부탁드려요. ㅠㅠ