아래층 베란다 누수 때문에 머리 터질 것 같은데 이거 견적 제대로 받은 건지 봐주실 분요

안녕하세요. 지금 10년 넘은 구축 아파트에 살고 있는 주부예요. 얼마 전부터 밑에 집 베란다가 물이 샌다고 연락이 와서 확인해 보니까 저희 집 세탁실 쪽 천장에서 습기가 올라오더라고요. 윗집이랑 사이가 껄끄러워서 직접 해결하고 싶은데 이게 생각보다 범위가 넓어서 당황스럽네요. 단순 실리콘 문제인지 배관 문제인지 정확히 모르는데, 업체 한 군데에서 견적을 받았더니 금액이 예상보다 높게 나와서 고민입니다. 상세 내역을 보니까 공사 범위가 꽤 광범위하게 잡혀있는데 이게 정말 필요한 작업인지 아니면 그냥 대충 묶어서 부르는 건지 판단이 안 서네요. 혹시 예전에 누수 때문에 고생해보신 분들 중에 다른 업체랑 비교해보고 결정하신 분 계실까요? 특히 나중에 하자가 생겼을 때 책임보험 같은 거 제대로 가입된 곳인지 확인하는 게 중요하다고 들었는데, 이런 부분까지 꼼꼼하게 체크하면서 진행하는 방법이 궁금합니다. 견적서 받았을 때 어떤 부분을 중점적으로 물어봐야 바가지 안 쓰고 깔끔하게 끝낼 수 있을까요? ---