아래층 베란다 누수 때문에 머리 터질 것 같은데 이거 견적 제대로 받은 건지 봐주실 분요
윗집과냉전중·2026.07.12·조회 48·이용 고객 사례
질문
안녕하세요. 지금 10년 넘은 구축 아파트에 살고 있는 주부예요. 얼마 전부터 밑에 집 베란다가 물이 샌다고 연락이 와서 확인해 보니까 저희 집 세탁실 쪽 천장에서 습기가 올라오더라고요. 윗집이랑 사이가 껄끄러워서 직접 해결하고 싶은데 이게 생각보다 범위가 넓어서 당황스럽네요. 단순 실리콘 문제인지 배관 문제인지 정확히 모르는데, 업체 한 군데에서 견적을 받았더니 금액이 예상보다 높게 나와서 고민입니다. 상세 내역을 보니까 공사 범위가 꽤 광범위하게 잡혀있는데 이게 정말 필요한 작업인지 아니면 그냥 대충 묶어서 부르는 건지 판단이 안 서네요. 혹시 예전에 누수 때문에 고생해보신 분들 중에 다른 업체랑 비교해보고 결정하신 분 계실까요? 특히 나중에 하자가 생겼을 때 책임보험 같은 거 제대로 가입된 곳인지 확인하는 게 중요하다고 들었는데, 이런 부분까지 꼼꼼하게 체크하면서 진행하는 방법이 궁금합니다. 견적서 받았을 때 어떤 부분을 중점적으로 물어봐야 바가지 안 쓰고 깔끔하게 끝낼 수 있을까요? ---
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.15
답변 하나 더 보기 2026.09.10
견적의 범위가 넓다는 이유만으로 과다 공사라고 판단할 수는 없지만, 아래층 베란다 누수와 작성자님 댁 세탁실 천장 습기는 층과 위치를 나눠 확인해야 합니다. 두 현상이 같은 물길인지 확인하지 않고 우리 집 세탁실 공사로 모두 해결된다고 설명하는 견적이라면 근거를 요청할 필요가 있습니다. 세탁 배수 직후 아래층에 바로 물이 떨어지는지, 시간이 지나 젖음이 나타나는지에 따라 연결부와 주변 방수의 점검 방향이 달라집니다. 우리 집 천장 습기는 그 위쪽도 살펴야 합니다. 견적서에는 확인된 원인과 이를 보수하는 위치·수량, 철거와 마감 범위를 연결해 적어 달라고 하세요. 아직 원인이 확인되지 않은 부분은 확정 공사와 분리하고 추가 작업의 비용·승인 조건을 받아 두면 비교하기 쉽습니다. 젖는 곳이 창문 쪽인지 배수구 쪽인지, 비나 세탁 직후 달라지는지 알려 주세요. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
아래층 베란다 누수 때문에 머리 터질 것 같은데 이거 견적 제대로 받은 건지 봐주실 분요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
네. 역류한 물이 육가·타일 틈·장판 아래로 스며들었다면 물은 멈췄어도 남은 수분이 마르는 동안 벽 아래 도배나 장판 주변에 곰팡이와 냄새가 생길 수 있습니다. 새 누수나 재역류가 아닌 경우가 많아 미리 알려드립니다.
물 사용을 멈추고 계량기를 잠근 뒤 약 30분 후 다시 열었을 때 별침이 움직이는지 봅니다. 움직이면 수도누수 가능성을 의심합니다. 정밀탐지를 대체하는 확정 기준은 아니고 수도 계통 가능성을 좁히는 1차 확인법입니다.
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댓글 9
꼼꼼주부2026.07.12
구축이면 배관 노후화가 원인일 확률이 높아서 공사 범위가 좀 크게 잡히는 편이에요. 일단 관리사무소에 먼저 연락해서 정확한 위치부터 같이 확인해달라고 하시는 게 우선이에요!
윗집과냉전중2026.07.13
네, 관리실 분들께 먼저 여쭤보는 게 순서겠네요. 감사합니다!
체크리스트광2026.07.14
견적서 받으셨을 때 '누수 탐지'랑 '방수 공사'가 구분되어 있는지 보세요. 그냥 묶어서 부르는 곳은 나중에 하자가 생겨도 책임 회_임 못지는 경우가 많거든요.
윗집과냉전중2026.07.14
아, 누수 탐지랑 방수 공사가 따로 구분되어 있는지 꼭 확인해봐야겠네요. 알려주셔서 감사해요!
월세탈출기2026.07.14
저도 예전에 고생했는데 업체 세 군데 정도는 받아보시는 게 좋아요. 견적서 비교해보면 어떤 부분이 과하게 잡혔는지 금방 티가 나더라고요.
지나가던집주인2026.07.15
저는 일단 정확한 원인 파악이 중요해서 여기 사이트에 무료 점검 접수 있길래 그거 활용해서부터 원인 파악하고 진행했어요.
윗집과냉전중2026.07.15
무료 점검 접수라는 게 어떤 방식인지 조금 더 자세히 알 수 있을까요?
구경꾼2026.07.15
공사 전이랑 후에 사진이나 동영상을 꼼꼼하게 남겨달라고 하세요. 나중에 혹시라도 다시 물이 샐 때 증빙자료로 꼭 필요하거든요.
셀프수리러2026.07.15
보험 가입 여부는 업체에 "하자보증보험 가입되어 있나요?"라고 직접 물어보시면 돼요. 이거 안 된 곳은 나중에 문제 생기면 진짜 골치 아파요.