베란다 샷시 쪽에 물이 새서 막막하네요.. 도배부터 해야 할까요?

질문

안녕하세요. 이제 전세 들어온 지 2년 차 된 직장인이에요. 이번에 여름 장마철 앞두고 집을 점검하다가 베란다랑 거실 사이 창틀 쪽에서 물이 스며드는 걸 발견했어요. 처음엔 그냥 비 좀 들이친 건가 싶었는데, 자세히 보니까 실리콘 코킹이 다 삭아서 벌어진 틈으로 물이 타고 들어오는 것 같더라고요. 그러면서 벽지까지 축축하게 젖고 곰팡이가 슬기 시작해서 진짜 스트레스 받네요. 집주인분한테 말씀은 드렸는데, 일단 어떻게 고칠지 고민 중이에요. 제가 지금 제일 고민인 건 작업 순서거든요. 도배부터 새로 깔끔하게 해놓고 실리콘 작업을 할지, 아니면 원인이 되는 코킹부터 튼튼하게 메꾸고 나중에 도배를 할지 갈피를 못 잡겠어요. 도배 먼저 하면 나중에 공사할 때 먼지 날리고 지저분해질까 봐 걱정이고, 그렇다고 일단 실리콘만 하려니 이미 오염된 벽지가 계속 신경 쓰이네요. 혹시 저처럼 베란다 누수 때문에 고생해보신 분들 계실까요? 어떤 순서로 진행하는 게 나중에 후회 안 할지 조언 좀 부탁드려요. 보험 같은 거 청구 가능한 부분도 있을지 한번 알아보는 중인데, 일단 공사 순서부터 결정하기가 너무 어렵네요. ㅜㅜ

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댓글 13

• 같은고민중·2026.07.15

  저도 작년에 같은 문제로 고생했는데 도배 먼저 하면 나중에 공사할 때 먼지 때문에 진짜 스트레스예요. 원인부터 잡는 게 무조건 유리합니다!

• 전세살이중·2026.07.15

  맞아요ㅠㅠ 일단 곰팡이 올라온 거 보니까 마음이 급해지긴 하네요.

• 현실조언·2026.07.15

  집주인분이랑 협의하실 때 꼭 코킹 공사 먼저 하는 걸로 확답 받으세요. 도배는 나중에 해도 되지만 누수 해결 안 되면 또 뜯어야 해요.

• 배관경험자·2026.07.15

  베란다 쪽이면 외벽 크랙이나 실리콘 노후가 주원인일 확률이 높네요. 사진 찍어두시고 관리사무소에도 한 번 문의해보세요.

• 장마철울상·2026.07.15

  진짜 곰팡이 생기기 시작하면 코끝이 간질거리고 스트레스 장난 아니죠ㅠㅠ 얼른 고치셔야 할 듯요.

• 꼼꼼주부·2026.07.15

  저희 집도 그랬는데, 실리콘 작업할 때 먼지 막는 보양재 깔고 하면 도배 안 망치고 진행도 가능하긴 하더라고요.

• 월세탈출기·2026.07.15

  전세면 집주인분이 수선 의무가 있으니까 당당하게 요구하세요! 사진 찍어두신 거랑 날짜 기록해두시는 거 잊지 마시고요.

• 구경꾼·2026.07.15

  하나종합건설 무료 상담(피해복구 접수) 같은 서비스 활용해서 원인부터 정확히 진단받아보시는 것도 방법일 것 같아요.

• 전세살이중·2026.07.15

  오 그런 기능도 있군요! 일단 원인 파악부터 확실히 하는 게 우선이겠네요. 감사합니다.

• 셀프수리러·2026.07.15

  코킹은 전문 업체 부르면 금방 끝나요. 직접 하시려고 하지 마시고 꼭 전문가한테 맡기세요. 하자 생기면 골치 아파요.

• 보험공부중·2026.07.15

  일상생활배상책임 특약 같은 거 가입되어 있으시면 혹시 모르니 약관 한번 훑어보세요. 상황에 따라 도움 될 수도 있대요.

• 전세살이중·2026.07.15

  일상배상은 보통 남의 집 물어줄 때 쓰는 거라고 들었는데 확인해볼게요!

• 윗집입장·2026.07.16

  간혹 위층 배수관 문제일 수도 있으니까 관리실에 확인 부탁드려보세요. 원인이 어디냐에 따라 책임 소재가 달라지니까요.