베란다 외벽 곰팡이 단열 시공하려는데 완강기 설치 벽면은 어떻게 처리해야 할까요?

이번에 이사 온 집 베란다가 콘크리트 외벽이라 겨울만 되면 결로가 심하고 곰팡이가 올라옵니다. 특히 창문 쪽이랑 구석진 면에 검은 곰팡이가 넓게 퍼져 있어서 이번 기회에 제대로 단열 시공을 해보려고 계획 중입니다. 처음에는 제가 직접 벽지를 제거하고 락스로 소독한 뒤, 그라인더로 오염된 면을 갈아내고 방지 코팅제와 이보드 단열재를 붙이는 순서로 진행하려고 했습니다. 그런데 막상 시공 범위를 잡다 보니 옆면에 완강기 지지대가 설치되어 있다는 걸 발견했습니다. 완강기가 고정된 부분은 함부로 덮을 수 없는데, 그 주변만 빼고 이보드 작업을 하면 그 틈으로 열교 현상이 생겨서 다시 곰팡이가 필 것 같아 걱정입니다. 그렇다고 완강기 지지대를 제거하고 시공했다가 나중에 안전 검사 때 문제가 될까 봐 선뜻 손을 못 대겠네요. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지 정도입니다. 첫째는 완강기 주변만 제외하고 이보드 시공 후 규조토 페인트로 마감하는 방법, 둘째는 아예 타일을 붙여서 습기를 견디게 하는 방법, 셋째는 전문 업체에 맡겨 탄성코트나 특수 단열 처리를 받는 것입니다. 이 건물 다른 세대들도 베란다 곰팡이로 고생하는 경우가 많다고 들었는데, 완강기 설치 벽면처럼 구조적으로 단열재를 온전히 붙이기 어려운 구간은 보통 어떤 방식으로 해결하시나요? 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.