여름철 외벽 곰팡이 발생, 단순 결로일까요 아니면 샷시 코킹 누수일까요?

올해 초에 인테리어를 새로 하고 입주해서 정말 만족하며 살고 있었습니다. 그런데 장마가 지나간 7월 말부터 거실 외벽 쪽에서 조금씩 곰팡이가 보이기 시작하더니 최근 들어 범위가 점점 넓어지고 있습니다. 이상한 점은 곰팡이가 샷시 바로 옆이 아니라 벽지 중간 부분부터 심하게 나타나고, 거기서부터 샷시 쪽으로 번지는 모양새라는 것입니다. 보통 코킹 문제면 창틀 주변부터 젖어야 한다고 들었는데 제 경우는 좀 다릅니다. 현재 거실 외벽 두 곳과 그 옆에 붙은 아이방 외벽까지 총 세 군데에서 증상이 나타났습니다. 결로라고 생각하는 이유는 에어컨을 강하게 틀었던 거실과 아이방 위주로 발생했다는 점입니다. 반면 에어컨을 거의 켜지 않은 드레스룸이나 베란다가 연결된 안방은 아주 깨끗합니다. 물이 줄줄 흐른 자국이 없다는 점도 결로 쪽으로 생각하게 만듭니다. 하지만 누수 가능성도 배제할 수 없는 게, 지어진 지 10년이 넘은 아파트라 샷시 실리콘 수명이 다 되었을 시기라는 점입니다. 미세한 균열로 물이 스며들면 이렇게 서서히 번질 수도 있다고 하더군요. 관리사무소에 문의했지만 외벽 크랙 문제는 책임 소재가 불분명하다며 소극적인 태도라, 결국 제 비용으로 코킹 재시공과 외벽 보수를 해야 할 것 같습니다. 단순히 에어컨 사용으로 인한 여름철 결로인지, 아니면 샷시 노후화로 인한 누수인지 판단하기가 너무 어렵습니다. 이 상황에서 코킹 작업과 외벽 크랙 보수만으로 해결이 가능할까요? 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.