아래층 욕실 천장 누수, 인젝션 공사 후 또 샙니다. 방수층 문제일까요?

질문

안녕하세요. 아래층 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받고 정말 멘붕 상태인 집주인입니다. 처음 문제가 생겼을 때 급한 마음에 업체를 불러서 인젝션 공사를 진행했습니다. 구멍 난 곳을 메우는 방식이라고 해서 믿고 맡겼는데, 당시에는 물이 잡히는 듯하더니 얼마 지나지 않아 다시 다른 지점에서 물기가 비치기 시작했다는 연락을 받았습니다. 아래층 천장을 열어보니 배관 주변으로 여전히 습기가 많고 물방울이 맺혀 있더라고요. 제가 나름대로 공부해보니 단순히 겉에서 막는 방식은 임시방편일 가능성이 높다고 하는데, 지금 상황이 딱 그런 것 같습니다. 위층인 저희 집 욕실을 살펴보니 샤워기 쪽 배수구(트렌치) 주변 타일 줄눈이 좀 깨져 있고, 특히 욕조와 바닥이 맞닿은 틈새 부분이 의심스럽습니다. 물을 많이 쓸 때 더 심해지는 느낌이라 단순 배관 누수보다는 방수층 파손 문제인 것 같은데 판단이 어렵네요. 지금 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째, 문제가 되는 배수구 주변 타일만 일부 걷어내고 부분적으로 방수 처리를 다시 하는 방법. 둘째, 아예 욕실 바닥 전체를 다 뜯어내고 방수 공사를 새로 하는 전면 재시공 방법. 셋째, 일단은 다시 한번 인젝션이나 침투 방수제로 보강해 보는 방법입니다. 부분 시공으로 해결될 가능성이 있을까요? 아니면 이참에 다 뜯는 게 나중을 위해 확실한 선택일지 경험 있으신 분들의 조언을 구합니다. 그리고 혹시 일상생활배상책임보험 청구하실 때 이런 부분 방수 공사도 보장이 잘 되는지 궁금합니다.

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댓글 5

• 곰팡이와전쟁·2026.08.10

  인젝션은 정말 임시방편일 때가 많더라고요. 저도 그거 했다가 1년 뒤에 또 새서 결국 바닥 다 뜯었습니다. 그냥 처음부터 제대로 하시는 걸 추천해요.

  • 물방울이무서워·2026.08.10

    역시 그렇군요. 비용 때문에 최대한 안 뜯고 싶었는데, 반복되면 스트레스가 더 심할 것 같아 고민입니다.

• 보험청구달인·2026.08.10

  일배책 보험은 약관마다 다르지만, 아래층 피해 복구비와 위층 누수 원인을 잡기 위한 손해방지비용으로 인정받을 수 있는 경우가 많습니다. 서류 꼼꼼히 챙겨보세요.

  • 물방울이무서워·2026.08.10

    손해방지비용이라는 개념은 처음 알았습니다. 보험사에 다시 한번 자세히 문의해봐야겠네요. 감사합니다!

• 집수리초보자·2026.08.10

  부분 시공 하셨다가 나중에 또 새면 그땐 정말 답 없더라고요. 웬만하면 전체 방수가 마음 편합니다.