욕조 수전 벽 쪽에서 물이 새는데 타일 다 뜯어야 할까요?

누수 고민·2026.09.27·조회 4·상담 질문·공식 설명

질문

욕조 수전을 사용하는데 벽면이나 볼팅 부분에서 물이 새고 있습니다. 정확히 벽 안쪽에서 나오는 건지 아니면 연결 부위 문제인지 아직 확실하지는 않아요. 만약 벽 내부 문제라면 간단하게 고칠 수 있는 건지 궁금합니다. 혹시 타일을 전부 깨고 벽에 붙은 수전을 다 드러내야 하는 큰 공사가 될까요? 그리고 이 상태로 계속 두면 아랫집 누수로까지 이어질지 걱정됩니다.

하종건 답변

공식 답변하종건2026.09.27

타일을 모두 철거하지 않고 해결할 가능성이 훨씬 높습니다. 수전 연결부의 단순 체결 문제라면 부속 교체만으로 끝나고, 벽 내부 방수층 문제라면 유입 지점을 찾아 보수하는 비파괴 방식으로 접근하기 때문입니다. 바닥 타일 접착 불량 등으로 두드렸을 때 통통거리는 빈 소리가 나고 바닥 자체의 문제가 큰 경우는 전체의 20% 이내로 봅니다. 확인을 위해 다음 순서를 권합니다. 1) 수전 주변의 물기를 완전히 닦아내고, 어느 지점에서 물방울이 맺히는지 사진이나 영상으로 기록합니다. 2) 수전 사용을 중단했을 때도 물이 계속 새는지 관찰하여 배관 누수인지 단순 방수 문제인지 구분합니다. 3) 전문 장비를 통한 정밀 검사로 정확한 누수 지점을 확정합니다. 하종건은 원인 지점 보수로 해결되는 사례가 많으므로 비파괴 방수를 우선 고려합니다. 다만 타일 상태가 너무 좋지 않아 보수가 불가능한 조건이라면 철거 공사로 바뀔 수 있습니다. 비파괴 시공을 진행한다면 약 2주간 실제 사용 경과를 확인하여 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제하는 후불 방식을 적용합니다. 만약 비파괴 공법으로 해결되지 않는 특수한 상황이라면 그때는 부분 철거 등의 다음 단계를 진행합니다. 보험 가입 여부에 따라 보상 범위가 달라지므로 가입하신 보험의 사고 조건과 자기부담금을 먼저 확인하시기 바랍니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 젖어 있던 콘크리트가 완전히 마르는 것은 시간이 다르게 걸립니다. 충분한 건조 기간을 두고 결과를 확인해야 합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

욕조 수전 벽 쪽에서 물이 새는데 타일 다 뜯어야 할까요?

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100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
단서
철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.

사진 2컷 보내면 답을 드립니다

  • 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
  • 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
  • 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
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판단: 화장실 비파괴 방수. 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다.

연락처와 함께 담당자에게 전달됩니다. 공사 범위·보험 적용·방문 일정은 통화 후 확정합니다.

전송 즉시 사건번호가 발급되고, 담당자가 확인하는 대로 바로 연락드립니다

접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.

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출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.

누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.

보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.

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