비만 오면 창틀 밑 벽지가 젖는데 실리콘 재시공이 답일까요?

입주한 지 10년 정도 된 아파트에 살고 있습니다. 작년 여름까지는 별문제 없었는데, 이번 장마철부터 거실 큰 창문 아래쪽 벽지가 서서히 젖어 들어가더니 결국 곰팡이가 올라오기 시작했습니다. 처음에는 단순 결로인 줄 알고 제습기도 돌려봤지만, 비가 많이 오는 날에만 유독 증상이 심해지는 것을 보고 외부 누수가 확실하다는 판단이 들었습니다. 직접 사다리를 타고 나가서 창틀 밖을 살펴봤는데, 실리콘 부분이 예전처럼 말랑하지 않고 딱딱하게 굳어서 여기저기 갈라져 있더라고요. 손으로 살짝 건드리니 과자 부스러기처럼 떨어져 나오는 곳도 있었습니다. 급한 대로 시중에서 파는 보수용 실리콘을 사다가 갈라진 틈새에 대충 발라봤는데, 얼마 지나지 않아 다시 틈이 벌어지고 비가 오면 여전히 물이 샙니다. 아마 제가 너무 얇게 펴 발랐거나 제대로 밀착시키지 못한 것 같습니다. 이제 전문 업체에 맡기려 하는데 선택지가 고민입니다. 첫 번째는 기존 실리콘을 전부 긁어내고 새로 쏘는 전체 재시공이고, 두 번째는 누수가 심한 부분만 찾아내서 보강하는 부분 시공입니다. 전자를 하자니 비용이 부담스럽고, 후자를 하자니 나중에 다른 곳에서 또 샐까 봐 걱정됩니다. 특히 업체마다 사용하는 자재가 다르다고 하는데, 내구성이 좋은 외장 전용 실리콘을 쓰는지와 얼마나 두껍게 압착해서 마감하는지가 중요하다는 이야기를 들었습니다. 이런 부분을 어떻게 확인하고 요청해야 나중에 재누수 없이 오래갈 수 있을까요?