아랫집 화장실 천장에 백화 현상이 생겼다는데 전체 방수를 해야 할까요?

안녕하세요. 최근 아랫집 화장실 천장에서 물이 비친다는 연락을 받고 정말 당황스러운 시간을 보내고 있습니다. 처음에는 단순히 습기 때문인 줄 알았는데, 점검구를 열어보니 천장 콘크리트 표면에 하얀 석회 가루 같은 것이 맺혀 있는 백화 현상이 관찰되었다고 합니다. 전문가분께 1차 진단을 받았는데, 육안으로는 타일 겉면이 멀쩡해 보이지만 내부 방수층이 깨지면서 물이 스며나오는 상황이라고 하시더라고요. 특히 하수구 유가 주변의 방수 상태가 좋지 않은 것이 주요 원인으로 보인다는 의견을 들었습니다. 지금 제가 고민인 점은 공사 범위입니다. 업체에서는 부분적으로 땜질하는 식의 보수는 재발 가능성이 높다며, 아예 타일을 다 걷어내고 바닥 전체 방수를 새로 잡는 것을 권하고 계십니다. 하지만 비용과 소음, 먼지 걱정 때문에 선뜻 결정하기가 어렵네요. 현재 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 업체 권유대로 바닥 전체를 철거하고 2차 방수까지 제대로 진행하는 것, 둘째는 문제가 된 유가 주변만 부분적으로 보수해보고 경과를 지켜보는 것, 셋째는 혹시 모르니 배관 내시경 검사를 통해 다른 파손 부위가 있는지 더 정밀하게 확인한 뒤 결정하는 것입니다. 비슷한 경험을 하신 분들이 계실까요? 특히 백화 현상이 보일 정도면 무조건 전체 방수를 해야 하는 상황인지, 아니면 부분 보수로도 충분했던 사례가 있었는지 궁금합니다. 그리고 일상생활배상책임보험 청구 시 전체 공사 비용까지 모두 인정받을 수 있는지도 알고 싶습니다.