아랫집 천장 젖음 증상인데 단순 부속 교체일까요 아니면 바닥 굴착 공사일까요?

안녕하세요. 최근 아랫집 거실 천장 벽지가 조금씩 젖어 들더니 이제는 곰팡이가 올라오기 시작했다는 연락을 받았습니다. 갑작스러운 상황에 너무 당황스러워 일단 급하게 확인해 보니, 저희 집 바닥 쪽에서도 미세하게 습기가 느껴지는 부분이 있더라고요. 처음에는 단순히 결로인 줄 알고 제습기도 돌려보고 환기도 시켰는데, 시간이 갈수록 아랫집 피해 범위가 넓어지는 것을 보고 누수가 확실하다는 판단이 들었습니다. 일단 수도 계량기를 확인해 보니 아주 미세하게 별침이 돌아가는 것 같아 마음이 더 급해진 상태입니다. 업체에 문의하기 전에 제가 공부한 바로는 두 가지 가능성이 있는 것 같습니다. 첫 번째는 분배기나 연결 부위 같은 단순 부속 파손이라서 점검구 등을 통해 부분적으로 교체하면 끝나는 경우이고, 두 번째는 바닥 속에 매립된 배관 자체가 노후되어 파열되었기 때문에 바닥을 깨고 배관을 새로 연결해야 하는 대공사인 경우입니다. 단순 부속 문제라면 비용이나 공사 범위가 적겠지만, 만약 배관 파열이라면 거실 바닥 타일이나 마루를 걷어내야 해서 부담이 클 것 같습니다. 제가 지금 상황에서 가스 탐지나 청음 탐지를 먼저 요청해야 할지, 아니면 눈에 보이는 부속부터 점검해달라고 해야 할지 판단이 서질 않습니다. 혹시 저와 비슷한 증상을 겪으신 분들 중에 단순 교체로 해결하신 사례가 있는지, 아니면 결국 바닥을 다 드러내야 했는지 경험담을 듣고 싶습니다. 그리고 이런 경우 일상생활배상책임보험으로 처리가 가능한지도 궁금합니다.