윗집 거주자 행방불명으로 인한 누수 방치 상황, 법적 강제 진입이 가능할까요?

안녕하세요. 현재 겪고 있는 상황이 너무 답답해서 조언을 구합니다. 최근 베란다부터 안방, 거실 천장까지 페인트가 들뜨고 검은 곰팡이가 빠르게 퍼지고 있습니다. 처음에는 단순 결로인 줄 알았으나 범위가 넓어지면서 결국 누수 업체를 불렀습니다. 정밀 점검 결과, 바로 윗집이 아닌 대각선 방향의 다른 세대에서 물이 새어 내려오고 있다는 진단을 받았습니다. 문제는 원인이 된 그 집의 상태입니다. 방문해 보니 문 앞에 고지서와 우편물이 수북이 쌓여 있고, 전화 연락은 물론 초인종을 눌러도 아무런 반응이 없습니다. 관리사무소를 통해 확인하니 이미 관리비가 수개월째 체납된 상태이며 사실상 거주자가 행방불명된 것으로 보입니다. 더 심각한 것은 세입자분이 안방 천장 일부가 물을 머금어 물렁물렁해졌다고 하십니다. 자칫하면 천장 마감재가 무너져 내릴 것 같아 119에 신고까지 했으나, 소방서에서는 실제 붕괴 전까지는 관할 구청이나 지자체에 문의하라는 원론적인 답변만 돌아왔습니다. 업체에서는 해당 세대의 메인 배수 밸브만 잠그면 추가 피해를 막을 수 있다고 하는데, 집주인이 없으니 진입 자체가 불가능합니다. 지금 제가 선택할 수 있는 방법이 무엇인지 혼란스럽습니다. 첫째로 법원에 가처분 신청을 해서 강제로 문을 열고 조치하는 것이 현실적인 시간 내에 가능할까요? 둘째로 구청이나 경찰에 긴급 구조나 안전 점검 명목으로 진입을 요청할 수 있는 명분이 있을까요? 아니면 일단 제 비용으로 피해 복구를 먼저 하고 나중에 구상권을 청구해야 하는 상황인지 궁금합니다.