베란다 천장 페인트가 벗겨지는데 윗집 문제일까요?

공식 답변하종건·2026.10.01

창호 코킹이나 외벽 크랙으로 인한 빗물 유입 가능성이 높습니다. 창문 쪽에 피해가 집중되고 페인트가 벗겨지는 증상은 윗집의 창호 코킹 불량이나 외벽 틈으로 물이 들어올 때 나타나는 대표적인 현상이기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인하십시오. 1) 비가 올 때 증상이 심해지는지, 혹은 비가 온 직후에 물자국이 생기는지 관찰하십시오. 2) 피해 위치가 창문 틀 주변인지, 아니면 우수관 주변인지 구분하여 기록하십시오. 빗물 누수가 의심된다면 윗집의 창호 코킹 상태를 점검해야 합니다. 하종건은 피해 위치와 비 오는 시기의 연관성을 확인한 뒤 윗집 상태를 점검하는 방식으로 접근합니다. 코킹 불량이 확인되면 보수를 진행하며, 이 과정에서 외벽 크랙 등 다른 유입 경로가 있는지 함께 확인합니다. 만약 윗집 코킹에 문제가 없거나 보수 후에도 증상이 같다면 외벽 자체의 크랙이나 우수관 주변 방수 불량으로 단계를 넓혀 점검합니다. 외벽 문제는 관리주체에 보수를 요청해야 할 사안입니다. 보험 적용 여부는 가입하신 담보와 사고 조건에 따라 달라지므로 별도로 확인이 필요합니다. 해결 여부는 젖은 자국이 마르는 것이 아니라, 다음 비가 올 때 같은 자리가 다시 젖지 않고 낙수가 멈추는지로 판단합니다. 1544-3644