단순 덧방 시공으로 해결될지 아니면 전체 철거 방수가 필요할지 고민입니다

며칠 전 아랫집에서 욕실 천장 점검구 쪽으로 물이 조금씩 떨어진다는 연락을 받았습니다. 처음에는 대수롭지 않게 생각했는데, 시간이 갈수록 물방울 맺히는 속도가 빨라져서 급하게 진단을 받아봤습니다. 우선 배관 문제인가 싶어 공압 테스트를 진행했는데 다행히 압력은 일정하게 유지되더군요. 가스 탐지까지 해봤지만 배관 자체의 결함은 없다는 판정을 받았습니다. 그런데 내시경으로 하수배관 쪽을 살펴보니 미세한 금이 가 있고, 타일 사이사이 방수층이 노후되어 물이 스며드는 상태라고 합니다. 지금 업체 두 곳에서 의견이 갈려서 결정하기가 너무 어렵습니다. 한 곳은 타일 겉면의 줄눈을 새로 쏘고 부분적으로 보강하는 덧방 방식으로도 충분히 잡을 수 있다고 하고, 다른 한 곳은 어차피 방수층이 깨진 거라 이번 기회에 바닥을 다 뜯어내고 전체 방수 공사를 다시 해야 나중에 뒤탈이 없다고 주장합니다. 비용 차이가 꽤 커서 고민입니다. 부분 보수를 했다가 얼마 못 가 다시 물이 새면 그때는 정말 이중 지출이 될 것 같아 불안하고, 그렇다고 멀쩡해 보이는 타일을 다 뜯어내자니 공사 규모와 소음이 걱정됩니다. 비슷한 경험 있으신 분들께 여쭙고 싶습니다. 배관 문제가 아닌 방수층 노후화일 때, 부분 보수로 해결하신 분들이 계시는지 아니면 결국 전체 철거로 가야 확실한 건지 판단 기준을 알려주시면 감사하겠습니다.