욕실 환풍기 교체 후에도 사라지지 않는 곰팡이 냄새와 습기, 방수층 문제일까요?

최근에 욕실 리모델링을 하면서 환풍기도 최신형으로 바꾸고 환기 시스템에 신경을 많이 썼습니다. 그런데 이상하게 시간이 지나도 욕실 특유의 눅눅한 습기가 가시질 않고, 구석진 곳부터 검은 곰팡이가 계속 올라옵니다. 처음에는 단순히 환기가 부족해서 그런 줄 알고 환풍기를 하루 종일 돌려봤지만 전혀 개선이 되지 않더라고요. 더 걱정되는 건 욕실에서 은근하게 올라오는 쾌쾌한 냄새입니다. 겉으로 보기에는 타일이나 실리콘 상태가 깨끗해서 단순 습기 문제라고 생각했는데, 최근에 벽면 하단을 자세히 보니 미세하게 젖어 있는 느낌이 듭니다. 혹시 환기 문제가 아니라 바닥 방수층이 깨져서 물이 스며들고 있는 건 아닌지 의심이 가기 시작했습니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 환풍기 용량이 부족하거나 구조적 문제라 생각하고 기기를 더 강력한 것으로 교체하는 것, 둘째는 타일 틈새나 수전 주변에 부분적으로 방수 코킹 작업을 다시 해보는 것, 마지막으로는 아예 전문 장비를 불러서 바닥 방수층이나 배관 누수 진단을 제대로 받아보는 것입니다. 단순히 환기 부족으로 인한 결로 현상인지, 아니면 보이지 않는 곳에서 물이 새어 나오는 방수 결함인지 판단하기가 너무 어렵습니다. 혹시 저처럼 리모델링 후에도 습기가 안 잡혀서 고생하시다가 방수층 문제로 판명 났던 분들이 계실까요? 어떤 순서로 점검을 해보는 것이 가장 효율적일지 조언 부탁드립니다.