욕조 밑 바닥 습기와 줄눈 들뜸 현상, 단순 노후화일까요 배관 결함일까요

입주한 지 5년 정도 된 아파트에 거주 중입니다. 최근 욕실 바닥의 줄눈이 여기저기 들뜨고 틈이 벌어지는 현상이 나타나기 시작했습니다. 처음에는 단순히 시간이 지나서 그런가 보다 했는데, 자세히 보니 타일 사이로 하얀 가루 같은 백화 현상이 심하게 올라오고 있습니다. 이상해서 줄눈을 조금 걷어내 보니 바닥면이 생각보다 훨씬 축축한 상태였습니다. 특히 욕조 주변 쪽은 물기가 더 많아 보였는데, 혹시나 하는 마음에 전문 장비로 흡입을 시도해 보니 생각보다 많은 양의 물이 계속해서 나왔습니다. 단순하게 샤워 후 남은 물기라고 하기에는 그 양이 너무 많아서 당황스러운 상황입니다. 현재 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 줄눈 수명이 다한 것이니 케라폭시 같은 고강도 제품으로 재시공하며 지켜보는 것, 둘째는 욕조 배수구 쪽 부품 결함이나 연결 불량을 의심해 배관 점검부터 받는 것, 셋째는 바닥 방수층 전체에 문제가 생겼다고 판단하고 전면 재방수를 진행하는 것입니다. 단순히 줄눈만 새로 바르면 밑에 고여 있는 물이 빠지지 않아 나중에 더 큰 누수로 이어질까 봐 걱정됩니다. 반대로 배관 문제도 아닌데 뜯어냈다가 비용만 낭비하게 될까 봐 망설여지네요. 이런 증상이 있을 때 어떤 순서로 원인을 파악하고 접근하는 것이 가장 합리적일까요?