욕조 밑 바닥 습기와 줄눈 들뜸 현상, 단순 노후화일까요 배관 결함일까요
물기없는집원해·2026.08.12·조회 151·이용 고객 사례
질문
입주한 지 5년 정도 된 아파트에 거주 중입니다. 최근 욕실 바닥의 줄눈이 여기저기 들뜨고 틈이 벌어지는 현상이 나타나기 시작했습니다. 처음에는 단순히 시간이 지나서 그런가 보다 했는데, 자세히 보니 타일 사이로 하얀 가루 같은 백화 현상이 심하게 올라오고 있습니다. 이상해서 줄눈을 조금 걷어내 보니 바닥면이 생각보다 훨씬 축축한 상태였습니다. 특히 욕조 주변 쪽은 물기가 더 많아 보였는데, 혹시나 하는 마음에 전문 장비로 흡입을 시도해 보니 생각보다 많은 양의 물이 계속해서 나왔습니다. 단순하게 샤워 후 남은 물기라고 하기에는 그 양이 너무 많아서 당황스러운 상황입니다. 현재 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 줄눈 수명이 다한 것이니 케라폭시 같은 고강도 제품으로 재시공하며 지켜보는 것, 둘째는 욕조 배수구 쪽 부품 결함이나 연결 불량을 의심해 배관 점검부터 받는 것, 셋째는 바닥 방수층 전체에 문제가 생겼다고 판단하고 전면 재방수를 진행하는 것입니다. 단순히 줄눈만 새로 바르면 밑에 고여 있는 물이 빠지지 않아 나중에 더 큰 누수로 이어질까 봐 걱정됩니다. 반대로 배관 문제도 아닌데 뜯어냈다가 비용만 낭비하게 될까 봐 망설여지네요. 이런 증상이 있을 때 어떤 순서로 원인을 파악하고 접근하는 것이 가장 합리적일까요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.12
말씀하신 상태라면 줄눈 재시공보다 욕조 배수 연결부와 내부로 물이 들어가는 경로를 먼저 점검하는 것이 합리적입니다. 입주 후 5년이 지났다는 점이나 백화만으로 단순 노후 또는 방수층 전체 손상을 확정할 수는 없습니다. 흡입으로 나온 물의 양도 원인 위치를 바로 알려주지는 않습니다. 욕조 물을 뺄 때 배수관·연결부에서 직접 새는지, 욕조 둘레나 바닥을 적실 때 틈으로 유입되는지를 나누어 확인해야 합니다. 점검구로 볼 수 있는지 먼저 살피고, 가려진 연결부는 필요한 범위만 개방하는 방향을 검토합니다. 물을 쓰지 않을 때도 계속 물이 차면 기존에 고인 물이 나오는지 새 물이 공급되는지 구분하고, 필요하면 냉온수 배관 검사로 이어갑니다. 바닥 타일은 빈 소리가 나는 넓이뿐 아니라 움직임과 반복적인 줄눈 균열을 함께 봐야 합니다. 연결부나 특정 틈이 원인이면 해당 부위를 보수할 수 있지만, 넓은 들뜸과 움직임이 확인되면 바닥을 철거해 바탕과 방수 상태를 확인할 필요가 있습니다. 케라폭시처럼 단단한 줄눈재로 바꾸는 것만으로 배수 연결 불량이나 들뜬 바탕, 내부 수분까지 해결되지는 않습니다. 원인 보수 뒤 수분이 줄고 바탕이 마감 가능한 상태인지 확인한 다음 줄눈을 시공해야 합니다. 견적에서는 욕조 전체 탈거가 필요한 이유, 국소 개방 가능 여부, 배수부 보수와 바닥 마감 범위를 각각 설명받으세요.
답변 하나 더 보기 2026.09.10
말씀하신 상태라면 줄눈 재시공보다 욕조 배수 연결부와 내부로 물이 들어가는 경로를 먼저 점검하는 것이 합리적입니다. 입주 후 5년이 지났다는 점이나 백화만으로 단순 노후 또는 방수층 전체 손상을 확정할 수는 없습니다. 흡입으로 나온 물의 양도 원인 위치를 바로 알려주지는 않습니다. 욕조 물을 뺄 때 배수관·연결부에서 직접 새는지, 욕조 둘레나 바닥을 적실 때 틈으로 유입되는지를 나누어 확인해야 합니다. 점검구로 볼 수 있는지 먼저 살피고, 가려진 연결부는 필요한 범위만 개방하는 방향을 검토합니다. 물을 쓰지 않을 때도 계속 물이 차면 기존에 고인 물이 나오는지 새 물이 공급되는지 구분하고, 필요하면 냉온수 배관 검사로 이어갑니다. 기존 점검 결과와 현재 피해 사진을 남겨 주세요. 필요한 보수 범위와 비용부터 안내하겠습니다. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕조 밑 바닥 습기와 줄눈 들뜸 현상, 단순 노후화일까요 배관 결함일까요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다
- 보험 있을 때
- 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다
- 단서
- 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
네. 역류한 물이 육가·타일 틈·장판 아래로 스며들었다면 물은 멈췄어도 남은 수분이 마르는 동안 벽 아래 도배나 장판 주변에 곰팡이와 냄새가 생길 수 있습니다. 새 누수나 재역류가 아닌 경우가 많아 미리 알려드립니다.
그럴 수 있습니다. 천장 구조체나 석고보드 위에 고여 있던 물이 빠져나오며 보통 3~7일 물방울이 이어집니다. 기준은 도배가 젖었는지가 아니라 타점에서 물방울이 줄고 멈추는지입니다.
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댓글 6
곰팡이퇴치사2026.08.12
백화 현상까지 보인다면 단순 노후화는 아닐 가능성이 높겠네요. 욕조 밑에 물이 고여있었다면 배수구 연결 부위가 헐거워졌을 확률이 커 보입니다.
물기없는집원해2026.08.12
맞아요, 저도 그 부분이 가장 의심됩니다. 혹시 비슷한 경험 하신 분들 계신가요?
햇살가득한방2026.08.12
저희 집도 욕조 밑에서 물이 콸콸 나왔던 적이 있어요. 알고 보니 시공 때 부품 하나가 빠져 있었더라고요. 무작정 뜯지 마시고 배관 쪽부터 꼭 확인하세요.
물기없는집원해2026.08.12
부품 누락 같은 단순한 문제일 수도 있겠군요. 희망적인 말씀 감사합니다.
집수리전문가2026.08.12
물 양이 50리터 가까이 나왔다면 이건 명백한 누수입니다. 줄눈 업체보다는 누수 탐지 전문 업체를 먼저 부르시는 게 돈 아끼는 길이에요.
관리비아까워2026.08.12
건설사에 하자 보수 기간 확인해 보셨나요? 5년 차면 항목에 따라 가능할 수도 있을 것 같습니다.