테라스 타일이 깨지고 실내 천장이 젖으면 공사 전에 확인할 범위
하종건 상담팀·2026.08.24·조회 69·상담 질문·공식 설명
질문
실내 천장이 젖은 위치와 테라스의 파손 위치를 함께 확인해야 합니다. 비가 온 뒤 어디에서 새로 젖는지 살펴 실제 유입 경로를 좁히세요. 타일 파손 모습만으로 지붕에서 들어온 물이나 내부 습기 압력을 원인으로 정하지 않습니다. 담당자에게 어느 유입부를 보수하는지와 파손된 바닥을 어느 범위까지 복구해야 하는지 나눠 설명받으세요. 원인을 해결한 뒤 실내는 실제 젖은 재료와 연결된 마감 면을 기준으로 복구합니다. 아래 상담 접수란에 실내 천장 피해 위치와 테라스 파손·비 온 뒤 변화를 남겨 주시면 필요한 확인과 공사 범위를 정리하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.24
필요한 원인 보수와 실내 천장 피해복구를 나눠 보험을 검토하세요. 새 타일 등 마감 항목은 인정 범위가 다를 수 있어 실제 담보와 사고 조건을 확인해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
테라스 타일이 깨지고 실내 천장이 젖으면 공사 전에 확인할 범위
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다
- 보험 있을 때
- 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다
- 단서
- 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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빌라와 다가구는 층마다 세대 수와 평면이 다를 수 있어 바로 위 세대만 보고 원인을 정하지 않습니다. 건물 구조부터 맞춘 뒤 가까운 물 쓰는 공간을 찾습니다.
따로 맡길 필요는 없습니다. 원인 진단, 원인공사, 건조 확인, 피해복구, 보험 대응은 서로 이어져 있어 한 곳이 전체를 주관하면 공정 사이의 책임 공백과 정보 누락이 줄어듭니다.
윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
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댓글 10
하종건2026.08.24
필요한 원인 보수와 실내 천장 피해복구를 나눠 보험을 검토하세요. 새 타일 등 마감 항목은 인정 범위가 다를 수 있어 실제 담보와 사고 조건을 확인해야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 철거 방수] 바닥 상태가 나쁘면 철거방수가 맞습니다. 빈소리 하나만으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 넓은 구간 빈소리, 밟을 때 타일 움직임, 줄눈 균열 반복이 함께 있으면 바닥 접착 자체가 문제라 틈만 막아서는 물이 계속 들어갑니다. 저희가 하는 것: 철거, 방수, 타일 마감, 양생 순서로 갑니다. 경미하면 부분방수 가능성을 먼저 봅니다. 보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다 보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다 단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3일. 타일 작업 뒤 하루 두고 다음 날부터 씁니다. 겨울에는 더 걸릴 수 있습니다. 결제와 A/S: 책임 시공확인서를 드립니다. 사진 2컷(타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.24
인정되는 항목과 제외 비용을 알아야 실제 부담을 계산할 수 있습니다. 원인 보수에 필요한 작업과 별도 새 마감을 먼저 나눠 보세요.
하종건2026.08.24
공사 범위는 실제 유입 경로와 파손된 부분의 필요한 복구를 연결해 설명받아야 합니다. 방수재 이름만으로 모든 타일 철거와 실내 복구 범위가 정해지는 것은 아닙니다.
하종건2026.08.24
천장 젖은 위치와 테라스 파손 위치가 각각 어디인지 남겨 주세요. 비가 온 뒤 어느 곳부터 변하는지도 함께 보면 확인할 경로를 좁히는 데 도움이 됩니다.
하종건2026.08.24
지붕이나 공용 구간 유입이 의심된다면 실제 확인된 위치를 관리 주체와 공유하세요. 필요한 보수·피해복구 범위를 정리해 관계자들과 비용을 협의해야 합니다.
하종건2026.08.24
방수공사 설명에는 어떤 입구를 막고 어느 범위까지 손보는지가 있어야 합니다. 작업부의 사용 가능 시점과 실내 피해 재료의 복구 시점도 각각 확인하세요.
하종건2026.08.24
창호나 방 안쪽 벽에도 실제 젖음이 있는지 확인해 주세요. 현재 확인된 천장 피해와 별도 손상을 나눠 필요한 복구 범위를 정합니다.
하종건2026.08.24
현재 손상된 부위와 추가로 확인할 위치를 먼저 정리하세요. 무관한 면까지 견적을 넓히기보다 실제 원인과 피해 범위에 필요한 작업을 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.24
작업한 부위를 언제 사용할 수 있는지 안내받고 원래 젖던 조건에서 새 유입이 멈추는지 확인하세요. 실내 마감은 원인 해결과 젖은 재료 상태를 보고 따로 정합니다.
하종건2026.08.24
네, 실제 유입부 확인이 먼저입니다. 천장 피해 위치에서 위쪽 물길을 좁히고 확인된 원인을 보수한 뒤 필요한 마감 복구로 이어가야 합니다.