안방 천장 젖음과 악취 발생 시 배관 교체와 석고보드 교체 범위 고민입니다

며칠 전부터 안방 천장 구석에 작은 습기가 보이기 시작하더니, 어제는 갑자기 물이 뚝뚝 떨어지기 시작했습니다. 처음에는 단순한 결로라고 생각해서 제습기를 돌려봤는데, 시간이 갈수록 젖어드는 면적이 넓어지고 이제는 쿰쿰한 하수구 냄새 같은 악취와 검은 곰팡이가 올라오고 있습니다. 급하게 위층에 알리고 업체를 불러 점검을 받았더니, 위층 욕실의 하수 배관 연결 부위에 균열이 생겨 오수가 조금씩 새어 나왔다고 합니다. 다행히 비파괴 방식으로 위치를 찾아서 배관 교체와 방수 처리는 마친 상태입니다. 문제는 이제 저희 집 천장 복구 단계인데, 어디까지 손을 대야 할지 판단이 안 서서 질문드립니다. 현재 젖은 부위가 생각보다 넓고 곰팡이가 이미 석고보드 안쪽까지 침투한 것 같은데, 단순히 겉면만 말리고 도배를 다시 하면 나중에 또 재발할까 봐 걱정입니다. 지금 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 오염된 석고보드를 전부 뜯어내고 살균 처리 후 새로 교체하는 것, 둘째는 곰팡이 제거제와 방균 페인트로 처리한 뒤 부분 도배만 하는 것, 셋째는 일단 바짝 말린 뒤에 전체 도배를 다시 하는 것입니다. 누수 피해 복구 경험 있으신 분들께 여쭙고 싶습니다. 오수가 샜던 경우라면 석고보드 교체가 필수일까요? 그리고 일상생활배상책임보험으로 청구할 때, 단순 도배비 외에 석고보드 교체 비용이나 살균 처리비도 모두 인정받을 수 있는지 궁금합니다.