싱크대 배수 속도가 느려지고 하부장에서 악취가 올라올 때 조치 방법

이사 온 지 3년 정도 된 아파트인데, 최근 들어 싱크대 물 내려가는 속도가 눈에 띄게 느려졌습니다. 처음에는 그냥 음식물 찌꺼기가 좀 끼었나 싶어서 시중에서 파는 액체 배수구 세정제를 몇 번 부어봤는데, 그때뿐이고 금방 다시 차오르더라고요. 더 큰 문제는 하부장 문을 열면 정체불명의 고약한 냄새가 올라온다는 점입니다. 물을 한꺼번에 많이 내리면 가끔 바닥 쪽에서 꾸룩거리는 소리가 나는데, 혹시 배관 어딘가에 기름 덩어리가 쌓여서 역류하기 직전인 건지 걱정이 됩니다. 만약 여기서 물이 넘쳐서 마루까지 젖게 되면 일이 커질 것 같아 미리 해결하고 싶습니다. 현재 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 셀프로 배관 세척제를 더 강력한 제품으로 써보는 것, 둘째는 단순하게 스프링 장비로 구멍만 뚫어주는 통수 작업을 요청하는 것, 마지막으로는 내시경으로 내부를 보면서 스케일링을 하는 정밀 청소를 받는 것입니다. 단순히 막힌 곳만 뚫으면 금방 다시 재발한다고 하는데, 정말 배관 벽에 붙은 기름 슬러지를 다 제거해야만 해결되는 문제인지 궁금합니다. 비슷한 경험 하신 분들이나 전문가분들의 조언 부탁드립니다.