베란다 벽면 젖음 현상이 단순 결로인지 창틀 코킹 문제인지 판단하는 방법

최근 비가 몇 차례 내린 뒤부터 베란다 외벽 쪽 벽면이 조금씩 젖어 들어오는 것을 발견했습니다. 처음에는 그냥 겨울철에 흔히 발생하는 결로 현상이라고 생각해서 환기도 자주 시키고 제습기도 돌려봤는데, 시간이 지나도 마르지 않고 오히려 젖은 부위가 점점 넓어지고 있습니다. 자세히 살펴보니 창틀 하단부와 벽면이 만나는 지점에서 물기가 시작되는 것 같고, 그 주변으로 검은 곰팡이가 조금씩 올라오기 시작했습니다. 특히 비가 많이 온 날 다음날에 상태가 더 심해지는 것을 확인해서 단순 결로는 아닐 가능성이 높다고 생각합니다. 현재 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 외부 실리콘이 삭아서 틈이 생긴 것이니 코킹 작업만 다시 하는 것, 둘째는 벽면 내부 방수층 자체가 깨져서 물이 배어 나오는 것이니 방수 공사를 새로 하는 것, 셋째는 외벽 크랙을 통해 빗물이 유입되는 것이라 외벽 발수 작업을 병행하는 것입니다. 단순히 실리콘만 다시 쏘면 해결될 문제인지, 아니면 전문 장비를 써서 정밀 진단을 받아야 하는 상황인지 판단이 서질 않습니다. 혹시 저와 비슷한 증상을 겪으셨던 분들이 계신다면 어떤 순서로 원인을 찾고 해결하셨는지 조언 부탁드립니다.