천장 누런 얼룩 발견 후 도배 전 함수율 측정과 건조 기간을 얼마나 잡아야 할까요

거실 천장에 갑자기 누런 얼룩이 생겨서 확인해보니 아랫집에서 연락이 왔더라고요. 처음에는 단순한 습기 문제인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 얼룩 범위가 넓어지고 벽지가 눅눅해지는 게 느껴져서 급하게 업체를 불러 점검을 받았습니다. 점검 결과 두 가지 가능성이 나왔습니다. 하나는 천장 속에 매립된 배관 이음새 부분에서 미세하게 물이 새고 있다는 것이고, 다른 하나는 비가 올 때 창틀 쪽 외벽 방수층 결함으로 빗물이 스며든다는 의견이었습니다. 원인이 배관인지 외벽인지에 따라 공사 범위와 비용 차이가 크다고 해서 지금 굉장히 혼란스럽습니다. 우선 급한 대로 물길을 잡는 보수는 진행했는데, 이제 피해 복구를 위해 도배를 하려고 합니다. 그런데 여기서 고민이 생겼습니다. 겉으로 보기에는 말랐다 싶은데 내부 석고보드나 콘크리트 속에 습기가 남아있으면 나중에 다시 곰팡이가 올라온다고 하더라고요. 제가 지금 궁금한 점은 세 가지입니다. 첫째, 육안상 마른 것처럼 보여도 함수율 측정기로 수치를 확인하는 과정이 필수적인지 알고 싶습니다. 둘째, 만약 배관 문제였다면 내부 습기를 완전히 말리기 위해 도배 전 최소 며칠 정도의 건조 기간을 두어야 재발을 막을 수 있을까요. 셋째, 외벽 침투 문제일 경우 단순 도배만으로는 해결이 안 되고 별도의 방수 처리가 선행되어야 하는지 궁금합니다. 비슷한 경험 하신 분들이나 잘 아시는 분들의 조언 부탁드립니다. 무턱대고 덮었다가 나중에 다시 뜯어내야 할까 봐 걱정이네요.