다용도실 누수 진단 시 배관 파손과 방수층 결함 중 무엇을 먼저 확인해야 할까요

안녕하세요. 최근 세탁실 겸 다용도실 바닥에서 물이 조금씩 배어 나오기 시작하더니, 결국 아랫집 천장까지 젖었다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순히 타일 줄눈이 빠져서 그 사이로 물이 들어간 줄 알고 시중에서 파는 줄눈 보수제로 틈새를 다 메워봤는데도 증상이 나아지지 않더라고요. 어제 급하게 업체를 불러서 점검을 받았는데, 의견이 갈려서 고민입니다. 한 곳에서는 공압 테스트를 해보니 배관 자체에는 압력 손실이 없으니 타일 아래 방수층이 깨진 것이라고 합니다. 이 경우라면 바닥을 다 뜯고 전체 재방수를 해야 한다고 하네요. 그런데 다른 쪽에서는 배관 연결 부위의 미세한 틈이나 동파로 인한 균열일 가능성이 있으니, 정밀 탐지를 통해 정확한 지점을 찾으면 부분 수리만으로도 해결될 수 있다고 합니다. 지금 제가 가장 헷갈리는 점은 공사 범위를 어디까지 잡아야 하느냐는 것입니다. 만약 방수층 문제라면 바닥 전체를 철거해야 하는 큰 공사가 되는데, 혹시 배관의 단순 파손일 가능성을 완전히 배제하고 바로 전체 방수로 넘어가는 것이 위험한 선택일까요. 정밀 탐지를 통해 원인을 명확히 구분하는 과정이 필수적인지, 아니면 노후된 집이라면 어차피 부분 수리를 해도 다른 곳에서 또 샐 확률이 높아 한 번에 전체를 하는 게 나은 것인지 판단이 서질 않습니다. 비슷한 경험을 하셨거나 진단 순서에 대해 잘 아시는 분들의 조언을 부탁드립니다.