세 곳의 업체가 포기한 미세누수, 가스 탐지로 잡는 게 맞을까요?

아랫집 거실 천장 벽지가 조금씩 젖어든다는 연락을 받고 정말 스트레스 받는 나날을 보내고 있습니다. 물이 뚝뚝 떨어지는 수준은 아니고, 아주 천천히 번지는 미세누수 형태라 원인을 찾기가 너무 어렵네요. 이미 누수 탐지 업체 세 곳을 불렀었습니다. 오셔서 기본적으로 압력 검사랑 청음 탐지를 진행하셨는데, 다들 누수량이 너무 적어서 소리가 안 들린다고 하시더라고요. 결국 정확한 지점을 못 찾겠다며 포기하고 돌아가신 상황입니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순 결로일 가능성을 두고 단열 보강을 먼저 생각하는 것, 둘째는 청음으로 안 잡히는 미세 누수이니 가스 탐지 장비를 갖춘 전문 업체를 다시 찾는 것, 셋째는 그냥 방수층 문제라고 생각하고 화장실 쪽부터 뜯어보는 것입니다. 특히 배관에 보온재가 두껍게 감싸져 있으면 소리가 묻혀서 청음으로는 절대 못 잡는다는 이야기를 들었는데 이게 사실인지 궁금합니다. 가스 탐지가 정말 미세한 틈까지 찾아낼 수 있는 효과적인 방법인지, 아니면 또 시간과 비용만 낭비하게 될지 판단이 서질 않습니다. 혹시 저처럼 아주 적은 양의 누수 때문에 고생하시다가 해결하신 분 계실까요? 어떤 방식으로 접근해야 가장 확실하게 원인을 잡을 수 있을지 조언 부탁드립니다.