베란다 창틀 곰팡이가 단순 결로인지 아니면 외부 누수 때문인지 판단하는 방법

안녕하세요. 입주한 지 몇 년 된 아파트에 살고 있는데, 최근 베란다 창틀 주변 상태가 너무 안 좋아져서 고민입니다. 처음에는 그냥 환기가 부족해서 생기는 단순 곰팡이라고 생각했어요. 그래서 시중에서 파는 곰팡이 제거제도 써보고, 락스를 적신 휴지를 끼워두기도 했습니다. 닦아낼 때는 깨끗해지는데 일주일 정도 지나면 다시 검게 올라오더라고요. 특히 비가 많이 온 날이나 기온 차가 심한 날에는 창틀 하단부 실리콘 주변이 축축해지는 느낌을 받았습니다. 지금 가장 헷갈리는 점은 이게 단순히 내부 결로 때문에 생긴 문제인지, 아니면 외부 창호 실리콘이 삭아서 빗물이 스며드는 누수 문제인지 모르겠다는 겁니다. 만약 결로라면 제습기나 환기로 해결할 수 있겠지만, 외벽이나 실리콘 문제라면 전문 업체를 불러서 코킹 작업을 다시 해야 할 것 같거든요. 현재 제가 생각하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 일단 곰팡이 방지 페인트로 덧방을 해서 경과를 보는 것, 둘째는 외부 창호 실리콘 상태를 점검하고 전면 재시공하는 것, 셋째는 벽지까지 번진 상태라 내부 단열 보강 공사를 함께 진행하는 것입니다. 비슷한 경험 하신 분들 계실까요. 단순 청소만으로 해결될 수준인지, 아니면 근본적인 원인 진단을 위해 전문가를 불러야 하는 상황인지 조언 부탁드립니다.