욕실 바닥 방수층 파손 시 덧방 보수와 전체 철거 공사 중 어떤 선택이 맞을까요

아랫집 화장실 천장 점검구를 열어보니 물이 고여 있다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순히 실리콘 문제인 줄 알고 겉면을 다 보수했는데도 증상이 계속되더군요. 정확한 확인을 위해 업체를 불러 공압 검사를 진행했습니다. 다행히 배관 자체에서는 압력이 떨어지지 않아 수도관 파열은 아니라고 합니다. 하지만 내시경으로 살펴보니 방수층이 여기저기 깨져 있고, 물을 받아두는 담수 테스트를 하니 아래로 바로 반응이 오는 상태였습니다. 지금 제가 고민인 점은 공사 범위입니다. 한 업체에서는 타일을 다 걷어내고 바닥부터 벽면 하단까지 2차 방수를 새로 하는 전체 공사를 권하고, 다른 곳에서는 특수 약제를 쓰는 침투 방수나 부분 보수로도 충분할 것 같다고 합니다. 거주 중인 상태에서 진행해야 해서 먼지와 소음이 걱정되는데, 단순히 겉에 덧방을 하거나 부분 처리를 하면 나중에 또 재발할 가능성이 높을까요. 아니면 이번 기회에 기초부터 확실하게 다 걷어내고 새로 잡는 것이 장기적으로 이득일지 판단이 서질 않습니다. 혹시 저처럼 방수층 손상으로 고생하시다가 부분 보수로 해결하신 분이나, 결국 전체 철거로 가신 분들의 경험담이 궁금합니다. 특히 일상생활배상책임보험 청구 시 공사 범위에 따라 보장 내용이 달라지는지도 알고 싶습니다.