1층 천장 누수인데 2층 화장실 문제일까요? 공사 순서가 궁금합니다

공식 답변하종건·2026.09.27

정확한 원인 확정을 위해 아래층 천장을 열어 물이 떨어지는 지점을 먼저 관찰해야 합니다. 탐지 업체가 원인을 못 찾은 이유는 도배지와 석고보드가 덮여 있어 실제 물의 시작점과 변화가 보이지 않기 때문일 가능성이 큽니다. 타점을 확보해야 현재 상태와 공사 후의 변화를 같은 지점에서 비교할 수 있습니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 아래층 천장의 도배지와 석고보드를 한 뼘 정도 열어 낙수 지점을 확인합니다. 2) 위층에서 물을 충분히 사용하며 물의 양이나 빈도가 변하는지 관찰합니다. 3) 관찰 결과에 따라 배관 문제인지 방수층 문제인지 구분하여 공법을 결정합니다. 하종건은 원인이 방수층 문제로 확인되면 타일을 뜯지 않는 비파괴 방수 공법을 우선 고려합니다. 다만 바닥 상태가 비파괴 공법에 맞지 않는 조건이라면 철거 후 방수 공사로 진행합니다. 원인 공사 후에는 바로 복구하지 않습니다. 약 2주 동안 위층에서 물을 충분히 사용하면서 낙수가 멈췄는지 확인하고 멈춘 것이 확인되면 복구합니다. 만약 벽까지 젖었다면 위층 바닥과 이어진 수분이 남아 있어 최소 1개월에서 2개월 정도 건조를 권합니다. 천장만 젖었다면 젖은 도배지와 석고보드를 넓게 걷어 내고 빠르게 복구할 수 있습니다. 보험 적용 여부는 가입 상태와 사고 조건, 보험사의 인정 범위를 확인해야 하므로 실부담금은 별도로 체크하시기 바랍니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주십시오.