세탁실 유가 주변이 낡아 보일 때, 부분 보수로 끝낼 수 있는지 확인하는 순서
하종건 상담팀·2026.08.13·조회 98·상담 질문·공식 설명
질문
세탁실의 실제 유입부가 배수구 주변에 국소적으로 확인된다면 그 부분을 보수하는 방향부터 검토할 수 있습니다. 겉의 시멘트가 낡았다는 설명만으로 바닥 전체 방수가 필요하다고 정하기보다, 배수 연결부에서 직접 새는지와 주변으로 물이 들어가는지를 구분하세요. 세탁 배수 시점과 아래층에서 새 물이 나타나는 시간을 맞춰 보는 것이 도움이 됩니다. 배수 직후 바로 반응한다면 연결부나 홈통을 우선 살필 이유가 있고, 배수구 주변의 오래된 젖음은 국소 방수 부위도 함께 확인해야 합니다. 아래층 얼룩 위치와 위층 배수구 위치를 먼저 맞춰 주세요. 세척제와 이물질 제거 작업을 했다는 사실과 실제 역류가 있었는지는 별개입니다. 물이 느리게 빠졌는지, 배수구 위로 올라왔는지를 나누어 알려 주세요. 배수 문제와 주변 유입이 함께 확인된다면 각각 필요한 보수를 정해야 합니다. 보수 후에는 평소 세탁 배수에서 새 물이 멎는지와 기존 습기가 줄어드는지를 살펴야 합니다. 결과 확인을 위해 욕실·베란다 바닥 전체에 물을 채우는 담수는 권하지 않습니다. 글 아래 상담 접수란에 유가 주변 사진과 이전 작업 내용, 세탁 뒤 아래층 반응을 남겨 주세요. 1544-3644에서 연결부 수리와 국소 방수의 범위를 구분해 상담하실 수 있습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.13
국소 부위 문제만으로 다른 바닥 전체가 같은 상태라고 정하지는 않습니다. 현재 배수 연결부에서 직접 새는지와 유가 주변으로 물이 들어가는지를 확인해 실제 필요한 보수 범위를 정하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
세탁실 유가 주변이 낡아 보일 때, 부분 보수로 끝낼 수 있는지 확인하는 순서
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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석고보드 위에 물이 고여 있으면 겉도배만 봐서는 누수가 언제 멈췄는지 알 수 없습니다. 물이 나오는 지점 주변을 손바닥 크기만 열어 크랙·틈·구조체에서 물방울이 떨어지는지 직접 봅니다. 건조용 구멍이 아니라 관찰 지점입니다.
관리실 판단도 참고자료입니다. 왜 그렇게 봤는지 근거 자료를 받아 현장 정황과 맞춰 보고, 맞지 않으면 근거를 들어 다시 이야기합니다.
아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있고, 윗집 원인공사도 가입 담보와 사고 조건에 따라 탐지·철거·방수 등 원인 제거에 필요한 범위가 인정될 수 있습니다. 핵심은 원인 제거와 원상 마감을 구분하는 것입니다.
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댓글 7
하종건2026.08.13
국소 부위 문제만으로 다른 바닥 전체가 같은 상태라고 정하지는 않습니다. 현재 배수 연결부에서 직접 새는지와 유가 주변으로 물이 들어가는지를 확인해 실제 필요한 보수 범위를 정하세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.13
이전 부분 보수를 비교할 때는 어떤 유입부를 확인했고 어디를 손댔는지, 이후 세탁 때 아래층 반응이 달라졌는지를 함께 봐야 합니다. 작업 재료 이름만으로 현재 필요한 범위를 정하기는 어렵습니다.
하종건2026.08.13
유가 주변이 실제 유입부로 확인되면 그 부분을 보수하는 방향을 검토할 수 있습니다. 담당자에게 필요한 국소 정리와 연결부 확인, 보수 뒤 마감 범위를 나누어 설명해 달라고 요청하세요.
하종건2026.08.13
아래층 피해 사진과 확인된 원인, 필요한 배수 연결부 보수·방수·피해복구 항목을 나누어 보험에 문의해 보세요. 각 비용의 인정 범위는 가입 계약 조건을 확인해야 합니다.
하종건2026.08.13
가입 내역을 확인하실 때 기존 배수 작업과 앞으로 필요한 원인 보수를 구분해 알려 주세요. 아래층 사진과 항목별 견적, 확인된 원인 기록을 준비하면 보험 문의 자료를 정리하기 좋습니다.
하종건2026.08.13
이미 국소 보수를 했다면 평소 세탁 배수에서 새 물이 멎었는지와 기존 습기가 줄어드는지를 따로 살펴보세요. 다른 집의 유지 기간을 적용하기보다 실제 보수한 유입부와 현재 반응을 기준으로 결과를 확인하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.13
보수 결과는 평소 세탁 배수에서 아래층 새 물이 멎는지 확인하는 방향으로 살펴보세요. 욕실·베란다 바닥 전체에 물을 채우는 담수는 권하지 않습니다. 필요한 구간 확인은 담당자가 위치와 목적을 정해 진행하도록 요청하세요.