아래층 욕실 누수에 타일 덧방을 제안받았다면 견적에서 먼저 확인할 내용
하종건 상담팀·2026.08.13·조회 60·상담 질문·공식 설명
질문
타일 덧방이나 전체 방수를 제안받았다면 먼저 어느 유입부를 보수하는 작업인지 물어보세요. 마감이 달라지는 것과 아래층으로 들어가는 물을 멈추는 것은 구분해야 하며, 실제 원인 설명이 있어야 공사 범위를 비교할 수 있습니다. 배수구와 테두리를 실리콘으로 보수했는데 다시 물이 비친다면 아래층 욕실 점검구에서 담당자가 새 물의 위치를 확인하는 것이 다음 단계입니다. 배수 연결부에서 직접 새는지, 콘크리트 면이 젖는지를 구분해야 합니다. 욕실을 쓰지 않는 시간에도 천장이 축축한 것과 새 물방울이 계속 떨어지는 것도 따로 알려 주세요. 국소 유입부가 확인되고 타일이 대체로 안정적이라면 그 부위를 보수하는 방향을 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸과 움직임, 반복되는 균열이 있다면 철거를 포함한 작업이 필요할 수 있습니다. 기존 실리콘 보수 뒤 증상이 남았다는 사실만으로 바닥 전체의 상태를 정하지는 않습니다. 견적에서는 원인 보수와 타일 마감, 필요한 탈착을 나누고 보수 후 실제 욕실 사용에서 낙수가 멎는지 확인할 방법을 함께 정하세요. 이미 부분 보수를 했는데 새 물이 이어진다면 처음 판단한 원인과 보수 위치를 다시 살펴야 합니다. 글 아래 상담 접수란에 두 업체가 제안한 작업 범위와 아래층 현재 사진을 남겨 주세요. 1544-3644에서도 공사 이름보다 실제 필요한 보수를 중심으로 상담하실 수 있습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.13
덧방과 부분 보수라는 이름을 같은 작업으로 묶기보다 실제로 어떤 유입부를 보수하는지 확인하세요. 이미 보수했는데 새 낙수가 계속된다면 보수한 위치와 처음 원인 판단을 대조해야 합니다. 다른 집의 재발 경험만으로 현재 욕실의 전면 철거를 정하지는 않습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
아래층 욕실 누수에 타일 덧방을 제안받았다면 견적에서 먼저 확인할 내용
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있고, 윗집 원인공사도 가입 담보와 사고 조건에 따라 탐지·철거·방수 등 원인 제거에 필요한 범위가 인정될 수 있습니다. 핵심은 원인 제거와 원상 마감을 구분하는 것입니다.
얼룩만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않습니다. 피해 위치와 물의 양·지속성, 비나 물 사용과의 관계를 확인한 뒤 가능한 원인을 하나씩 확인하거나 배제합니다.
아랫집 화장실 천장 점검구부터 엽니다. 배관 연결부에서 바로 떨어지는 물인지, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물인지가 첫 갈림길입니다.
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댓글 6
하종건2026.08.13
덧방과 부분 보수라는 이름을 같은 작업으로 묶기보다 실제로 어떤 유입부를 보수하는지 확인하세요. 이미 보수했는데 새 낙수가 계속된다면 보수한 위치와 처음 원인 판단을 대조해야 합니다. 다른 집의 재발 경험만으로 현재 욕실의 전면 철거를 정하지는 않습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.13
비용을 비교할 때는 각 견적의 원인 보수 대상과 마감 범위를 나누어 보세요. 타일이 안정적이고 유입부가 국소적인 경우와 바닥이 넓게 들떠 움직이는 경우는 필요한 작업이 다릅니다. 먼저 이 조건을 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.13
현재는 담당자가 아래층 욕실에서 배수 연결부의 직접 누수와 콘크리트 면의 젖음을 구분하도록 요청하세요. 새 물이 생기는 위치를 확인한 뒤 바닥 타일의 안정성과 실제 유입부를 바탕으로 부분 보수 또는 철거 범위를 정합니다. 제안받은 마감 공사가 어느 원인을 해결하는지와 보수 뒤 낙수 중단을 어떻게 확인할지 함께 설명받으세요.
하종건2026.08.13
아래층 욕실 피해와 확인된 원인, 필요한 보수·복구 항목을 구분해 보험에 문의해 보세요. 원인 확인에 필요한 비용과 새 타일 등 마감 비용은 계약에서 다르게 검토될 수 있으므로 항목별 확인이 필요합니다.
하종건2026.08.13
가입 내역을 확인하셨다면 아래층 피해 사진과 두 업체의 견적 범위를 상담할 때 함께 알려 주세요. 실제 원인이 확인된 뒤 원인 보수와 피해복구, 추가 마감을 구분해 보험 자료를 준비하면 좋습니다.
하종건2026.08.13
전체 방수 여부를 정하기 전에는 실제 유입부와 바닥 타일의 들뜸·움직임·반복 균열을 함께 확인하세요. 배수와 마감에 대한 요청도 견적에 남기되, 공사 후 평소 욕실 사용에서 아래층에 새 물이 멎는지까지 확인하는 것이 중요합니다.