아랫집 화장실 천장 누수, 타일 덧방으로 해결될지 전체 방수가 답일지 고민입니다

갑자기 아랫집에서 화장실 천장이 젖고 물방울이 떨어진다고 연락을 받았습니다. 확인해보니 천장 마감재 주변으로 얼룩이 생겼고, 습한 냄새와 함께 곰팡이가 조금씩 올라오고 있더라고요. 처음에는 단순히 실리콘이 삭아서 그런가 싶어 눈에 보이는 테두리와 배수구 주변을 실리콘으로 다시 메워봤습니다. 그런데 며칠 지나니 다시 아랫집에서 물이 비친다고 하네요. 화장실을 사용하지 않는 시간에도 천장이 축축하다는 말을 들어서 상황이 생각보다 심각한 것 같습니다. 지금 업체를 통해 상담을 받아보고 있는데, 의견이 갈려서 결정하기가 어렵습니다. 한 곳에서는 타일 덧방이나 부분 보수로 충분할 것 같다고 하고, 다른 곳은 방수층 자체가 노후되었으니 바닥을 다 뜯어내고 전체 방수를 다시 해야 한다고 합니다. 단순히 겉면만 보수했다가 나중에 재발해서 공사를 두 번 하게 될까 봐 걱정입니다. 반대로 멀쩡한 타일까지 다 뜯어내는 게 과잉 진단은 아닐지 고민이 되네요. 혹시 저처럼 부분 보수로 해결하셨거나, 아니면 결국 전체 방수를 하신 분들이 계실까요? 어떤 기준으로 공사 범위를 결정해야 할지 조언 부탁드립니다.