아랫집 천장 누수인데 온수 배관 문제라면 공사 범위와 보험 서류 어떻게 준비하나요

며칠 전 아랫집 거실 천장에 물자국이 생겼다는 연락을 받고 정말 가슴이 내려앉았습니다. 급한 대로 수도 계량기를 잠그고 위층 물 사용을 최대한 자제하면서 일단 탐지 업체를 불렀습니다. 공압 검사를 진행했는데 냉수나 난방은 괜찮고 온수 배관에서 압력이 떨어진다고 하더라고요. 고성능 청음기로 위치를 잡았더니 화장실 세면대 쪽 벽 속 배관이 파열된 상태라고 합니다. 연식이 좀 된 아파트라 배관 노후화가 원인인 것 같습니다. 이제 본격적으로 수리를 해야 하는데 고민되는 지점이 몇 가지 있습니다. 첫째는 공사 범위입니다. 문제가 된 부위만 타공해서 부분 교체를 하는 게 나을지, 아니면 이번 기회에 온수 라인을 전체적으로 점검하고 보수하는 게 재발을 막는 길일지 판단이 안 섭니다. 둘째는 복구 과정입니다. 배관 수리 후에 방수 처리와 타일 마감은 당연히 해야 하는데, 아랫집 천장 도배까지 한꺼번에 진행해 줄 수 있는 업체를 찾는 게 효율적일까요 아니면 각각 따로 알아보는 게 비용 면에서 유리할까요. 마지막으로 일상생활배상책임보험 특약이 들어있는데, 단순히 영수증만 있으면 되는지 아니면 손해사정 기준에 맞는 상세한 기술 소견서나 증빙 사진들이 따로 필요한지 궁금합니다. 비슷한 경험 하신 분들의 조언 부탁드립니다.