세탁실 벽면 물자국과 천장 마감재 들뜸, 단순 습기일까요 아니면 누수일까요?

최근에 이사 온 집인데 세탁실 쪽 벽면에 정체 모를 물자국이 보이기 시작했습니다. 처음에는 그냥 환기가 안 돼서 생긴 단순 습기라고 생각해서 제습기도 돌려보고 닦아내기도 했는데, 시간이 갈수록 증상이 심해지네요. 지금은 창문 주변 벽지가 눈에 띄게 들뜨고 그 안쪽으로 거뭇거뭇하게 곰팡이가 올라오고 있습니다. 더 걱정되는 건 천장 마감재 일부가 조금씩 벗겨지기 시작했다는 점입니다. 단순히 표면적인 문제가 아니라 벽체 내부로 이미 물이 많이 스며든 것 같아 불안합니다. 비가 많이 온 날에는 창틀 주변이 유독 눅눅해지는 느낌을 받았는데, 이게 외벽 크랙이나 실리콘 노후화 때문에 빗물이 새어 들어오는 건지, 아니면 바닥 방수층이 깨져서 물이 역류하거나 스며드는 건지 도무지 판단이 안 서네요. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 일단 비가 더 올 때까지 기다리면서 정확한 유입 경로를 육안으로 관찰하는 것, 둘째는 바로 전문 업체를 불러서 비파괴 탐지로 물길을 찾는 것, 셋째는 일단 겉면의 실리콘 작업부터 새로 해보는 것입니다. 무턱대고 다 뜯어내는 공사를 하기에는 부담이 커서, 최소한의 조치로 원인을 찾고 싶습니다. 비슷한 경험 있으신 분들이나 전문가분들, 이런 증상일 때 어떤 순서로 진단하는 게 가장 효율적일까요?