베란다 바닥 습기가 빗물 때문인지 배관 문제인지 구분하는 방법이 있을까요?

입주하고 한 번도 문제가 없었던 베란다 바닥에 갑자기 물기가 올라오기 시작했습니다. 처음에는 단순히 비가 많이 와서 창틀 쪽으로 빗물이 스며들었겠거니 생각하고 매일 걸레로 닦아냈습니다. 그런데 최근에는 비가 전혀 오지 않는 맑은 날씨인데도 특정 구역 바닥이 계속 축축한 상태를 유지하더라고요. 더 당황스러운 건 어제 아래층 집에서 연락이 왔는데, 베란다 천장 일부에 물자국이 생기고 도배지가 들뜨기 시작했다는 소식이었습니다. 일단 급한 마음에 창문 실리콘 코킹 상태를 확인해 봤는데 겉보기에는 크게 갈라진 곳이 없어 보였습니다. 외벽 균열 문제일 수도 있겠다는 생각에 방수 공사 업체를 알아보고 있었지만, 한편으로는 배관 자체에 문제가 생긴 건 아닐까 걱정이 됩니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순 빗물 유입으로 보고 창틀 코킹과 외벽 방수를 먼저 진행하는 것, 둘째는 바닥 타일을 다 걷어내고 전체 방수 공사를 다시 하는 것, 셋째는 전문 장비로 수도나 온수 배관 압력 검사부터 받아보는 것입니다. 눈에 보이는 현상만 보고 덜컥 방수 공사부터 했다가 만약 배관 문제라면 돈만 이중으로 들고 해결이 안 될 것 같아 불안합니다. 혹시 저처럼 비가 안 오는데도 바닥이 젖거나 아래층으로 누수가 진행된 경우, 어떤 순서로 원인을 진단하는 것이 가장 효율적일까요? 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.