아랫집 천장 누수인데 배관 압력 검사는 정상일 때 원인 찾는 법

어제 갑자기 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받았습니다. 너무 당황스러워서 일단 급하게 누수 탐지 업체를 불러 공압 검사를 진행했어요. 그런데 직수, 온수, 난방관 모두 압력이 일정하게 유지된다며 배관 자체에는 문제가 없다는 진단을 받았습니다. 하지만 아랫집 점검구를 열어보니 천장 슬라브 쪽에서 물기가 보이고, 특히 배관 연결 부위 주변으로 하얀 가루 같은 백화현상이 맺혀 있더라고요. 물이 조금씩 새어 나와서 미네랄 성분이 남은 것 같은데, 정작 압력 검사에서는 아무런 이상이 없다고 하니 정말 답답합니다. 지금 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 배관 연결 부속의 고무 패킹 마모나 체결 불량 같은 단순 부품 결함인지 확인하고 교체하는 것, 둘째는 타일 사이 줄눈이나 바닥 방수층이 깨져서 물이 스며드는 방수 문제인지 보는 것, 셋째는 하수관 자체의 미세한 균열을 찾는 것입니다. 단순히 배관 압력이 정상이라고 해서 안심할 게 아니라, 하수배관 부속이나 방수층 쪽을 더 세밀하게 살펴봐야 할 것 같은데 경험하신 분들 계실까요? 특히 백화현상이 보일 때 어떤 방향으로 원인을 좁혀가는 것이 가장 효율적일지 조언 부탁드립니다.