욕실 물 사용을 줄이니 낙수가 느려졌다면 부분 방수로 접근할 수 있나요?
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 44·상담 질문·공식 설명
질문
사용을 줄인 뒤 낙수가 느려진 것 같다는 변화는 욕실 사용과의 관계를 살펴볼 단서입니다. 부분 방수 여부는 이 단서에 더해 실제 유입부와 욕실 타일 전체 상태를 보고 정합니다. 담당자가 아래층 욕실 점검구에서 배수 연결부가 직접 새는지, 콘크리트 면에서 물이 나오는지를 구분하도록 요청하세요. 고드름처럼 보이는 하얀 흔적보다 지금 물이 나타나는 형태가 다음 작업을 정하는 데 도움이 됩니다. 견적에 적힌 변기 하단 밸브가 급수 쪽인지, 변기 아래 배수 연결을 말하는지도 분명해야 합니다. 변기 주변이 유입 후보라면 담당자가 변기를 탈거해 정심과 주변 상태를 살펴볼 수 있습니다. 확인한 일부 유입부와 안정적인 타일 상태라면 부분 보수를, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있다면 철거 방수를 비교하세요. 거주 중 작업이라면 필요한 보양과 작업 범위, 마감 복구도 미리 안내받는 것이 좋습니다. 글 아래 상담 접수란에 실제 제안받은 부속과 욕실 바닥 사진을 남기거나 1544-3644로 연락 주시면, 부분 보수로 다룰 대상을 나누어 설명하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
하얀 흔적의 모양만으로 부분 보수의 가능성을 정하지는 않습니다. 현재 실제 유입부가 어디인지와 욕실 바닥에 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는지가 기준입니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 물 사용을 줄이니 낙수가 느려졌다면 부분 방수로 접근할 수 있나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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얼룩만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않습니다. 피해 위치와 물의 양·지속성, 비나 물 사용과의 관계를 확인한 뒤 가능한 원인을 하나씩 확인하거나 배제합니다.
화장실 방수 쪽이 의심되고 눈에 보이는 결함이 없을 때 7일 폐쇄로 시작합니다. 변화가 애매하면 10일, 15일, 20일로 늘리며 같은 타점의 낙수 변화를 봅니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 7
하종건2026.08.14
하얀 흔적의 모양만으로 부분 보수의 가능성을 정하지는 않습니다. 현재 실제 유입부가 어디인지와 욕실 바닥에 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있는지가 기준입니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
공사 기간과 비용은 필요한 작업 범위를 정한 뒤 비교하세요. 국소 유입부가 확인되고 타일이 안정적이면 부분 보수를 살필 수 있으므로 먼저 그 조건을 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.14
아래층 피해도 가입 담보와 사고 조건에 따라 적용 여부를 확인해야 합니다. 필요한 원인 제거와 우리 집 새 마감, 아래층 복구를 각각 구분해 문의하세요.
하종건2026.08.14
유가 주변의 실제 유입부가 확인되고 타일 상태가 안정적이라면 부분 보수를 살필 수 있습니다. 아래층에서 물이 나오는 형태와 위층 해당 위치를 대조하는 과정이 먼저입니다.
하종건2026.08.14
담당자가 아래층 욕실 점검구에서 연결부의 직접 누출과 콘크리트 낙수를 구분하도록 요청하세요. 그 결과와 위층 변기·배수구 주변을 대조한 뒤 필요한 추가 검사를 정하면 됩니다.
하종건2026.08.14
덧방한 욕실도 현재 타일 상태를 기준으로 철거 범위를 정합니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 실제로 있는지와 부분 보수할 유입부가 있는지를 설명받아 보세요.
하종건2026.08.14
아래층 물이 나오는 위치와 위층 욕실 바닥 전체 사진을 함께 준비하세요. 사진은 점검할 부분을 좁히는 자료이며 실제 유입부와 바닥 상태는 현장에서 함께 살펴야 합니다.