누수 견적서의 탐지 방식 차이와 책임 소재에 따른 비용 부담 기준 질문

빌라 3층에 거주 중인데, 갑자기 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다고 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 결로인 줄 알았는데 시간이 갈수록 벽지가 젖어 들어가는 게 보여서 급하게 업체를 불렀습니다. 업체에서 견적서를 보내줬는데, 단순히 수리비 총액만 적힌 게 아니라 탐지 방식에 따라 비용이 세분화되어 있어 당황스럽습니다. 공압 검사부터 가스 탐지, 청음식 탐지까지 단계별로 진행한다고 하는데, 이 과정들이 다 필요한 건지 아니면 특정 상황에서만 선택하는 옵션인지 잘 모르겠습니다. 무턱대고 바닥을 뜯었다가 원인을 못 찾으면 그 비용도 제가 다 부담해야 하는 건지도 걱정됩니다. 더 고민되는 건 비용 부담 주체입니다. 만약 우리 집 배관 문제라면 제가 내면 되는데, 외벽 균열이나 공용 배관 문제일 가능성도 있다고 하더라고요. 이럴 때는 관리소나 공동체에서 부담하는 게 맞는지, 아니면 제가 먼저 수리하고 청구해야 하는 건지 판단 기준이 모호합니다. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째, 가장 저렴한 기본 탐지만 진행하고 지켜본다. 둘째, 비용이 들더라도 정밀 탐지를 통해 원인을 확실히 잡고 보험 처리를 시도한다. 셋째, 일단 외벽 코킹 상태부터 점검해서 외부 요인인지 확인한다. 비슷한 경험 하신 분들은 어떤 순서로 진행하셨나요? 특히 일상생활배상책임보험이 있을 때 내 집 수리비까지 보장받을 수 있는 조건이 무엇인지 궁금합니다.