세탁실 누수 발생 시 우수관 주변 부분 보수와 바닥 전체 철거 중 어떤 선택이 맞을까요

아랫집 베란다 천장에 물방울이 맺히고 콘크리트 표면이 조금씩 벗겨지고 있다는 연락을 받았습니다. 갑작스러운 소식에 너무 당황스러운데, 어디서부터 손을 대야 할지 막막해서 조언을 구합니다. 우선 제가 확인해본 바로는 세탁기를 돌릴 때나 비가 많이 올 때 아랫집 피해가 더 심해지는 것 같습니다. 겉으로 보기에는 배관에 큰 문제가 없어 보이지만, 전문가분들 말씀을 들어보니 원인이 두 가지 정도로 갈릴 수 있다고 하더군요. 첫 번째는 우수관 주변의 방수층만 깨진 경우입니다. 이 경우에는 배관 연결 부위를 보강하고 전용 방수제를 도포하는 부분적인 조치로 해결이 가능하다고 합니다. 공사 범위가 작으니 비용이나 시간 면에서 부담이 적을 것 같습니다. 두 번째는 바닥 전체의 방수층이 수명을 다해 미세한 균열이 여기저기 생긴 경우입니다. 이럴 때는 기존 타일과 콘크리트를 모두 걷어내고 액체 방수를 새로 한 뒤 타일을 다시 깔아야 한다고 하는데, 공사 규모가 너무 커서 걱정입니다. 현재 제가 고민하는 지점은 단순히 우수관 주변만 손봐도 될지, 아니면 이번 기회에 바닥 전체를 철거하고 제대로 방수 공사를 해야 재발을 막을 수 있을지 하는 점입니다. 덧방 시공 같은 임시방편은 얼마 못 가 다시 샌다고 들어서 더 신중해집니다. 혹시 저와 비슷한 증상을 겪으신 분들 중에 부분 보수로 끝내셨거나, 혹은 부분 보수 후 재발해서 전체 공사를 하신 사례가 있을까요. 어떤 기준으로 공사 범위를 결정하셨는지 궁금합니다.