비와 세탁 때 아래층 베란다가 젖으면 우수관만 보수해도 되나요

질문

우수관 주변만 보수할 수 있는지는 그곳이 실제 유입부인지에 달려 있습니다. 세탁할 때 관 연결부에서 바로 새는 물은 연결부 수리 대상이고, 관 하부 주변으로 물이 들어가 콘크리트가 젖는 경우에는 해당 주변 방수를 다뤄야 합니다. 겉관이 멀쩡해 보여도 담당자가 아래층 물방울 위치와 위쪽 연결부를 대조해야 합니다. 비와 세탁 때 피해가 더 심해지는 느낌이 있다면 두 조건을 나눠 확인하세요. 비 뒤 창호에서 새로 젖는 곳이 있는지도 함께 봐야 우수관 주변만으로 해결할 범위를 정할 수 있습니다. 실제 유입부가 국소적이면 필요한 부위를 보수하고, 바닥 전체 공사 제안은 확인된 원인 보수와 마감 변경 항목을 나눠 설명받으세요. 공사 크기만으로 재발 여부를 보장할 수는 없습니다. 아래 상담 접수란에 아래층 물방울·표면 벗겨짐 위치와 세탁 배수 직후의 변화, 비 뒤 새로 젖는 곳을 남겨 주세요. 연결부 수리·관 주변 방수·창호 점검 중 필요한 범위를 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.08.14

  부분 보수 뒤 다시 샌 사례보다 현재 집의 실제 유입부가 어디인지가 공사 범위를 정하는 기준입니다. 관 연결부와 주변 방수 중 필요한 작업을 구분해 설명받으세요. [하종건 판단 · 우수관 주변 방수] 우수관 주변이 젖으면 우수관 밑 방수와 배관·홈통 사이 틈이 원인입니다. 왜 그렇게 보나: 우수관에는 옥상 빗물과 위층 물이 지나갑니다. 우리 집이 물을 안 써도 새고, 아래층 우수관 주변 페인트가 벗겨집니다. 저희가 하는 것: 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 공용관 자체 문제인지 세대 관통부·홈통·방수 문제인지 구조를 보고 관리실 공사와 세대 공사로 나눕니다. 보험 없을 때: 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 단서: 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다. 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 확인합니다. 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.14

    전체 바닥 공사로 관 연결부의 직접 누수까지 해결되는 것은 아닙니다. 원인 보수에 필요한 작업과 바닥 마감을 바꾸는 항목을 나눠 비교하는 것이 좋습니다.

• 하종건·2026.08.14

  세탁 배수 때 관에서 직접 새는지, 관 주변 콘크리트가 젖는지 담당자가 아래층에서 확인해야 합니다. 비 뒤 창호 쪽 새 젖음도 별도로 대조하세요. 우수관 하부가 확인된 원인이면 담당자가 필요한 연결·주변 방수 작업을 정하고, 전체 바닥 공사는 그 원인 보수와 구분해 범위를 설명해야 합니다.

• 하종건·2026.08.14

  아래층의 젖은 천장 복구와 원인 해결에 필요한 작업을 항목별로 보험에 문의하세요. 본인 집 공사도 필요한 원인 보수와 새 마감 시공의 적용이 다를 수 있습니다.

  • 하종건·2026.08.14

    보험사에는 우선 확인된 피해 위치와 점검 결과, 필요한 보수·복구 견적을 전달하세요. 가입 여부와 함께 실제 적용 항목·자기부담 조건을 확인해야 합니다.

• 하종건·2026.08.14

  물방울이 처음 맺히는 곳과 넓게 젖은 범위를 각각 알려 주세요. 양과 지속성, 세탁 배수·비와의 변화를 함께 봐야 관련 유입부를 좁힐 수 있습니다.