아래층 화장실 전등 쪽으로 물 맺힘 현상, 방수층 문제일까요 배관 파손일까요

며칠 전 아래층 집주인분께 연락을 받았습니다. 화장실 천장 조명 부근에 물방울이 맺히고 벽지가 조금씩 들뜨기 시작했다는 내용이었어요. 처음에는 단순한 결로라고 생각했는데, 시간이 갈수록 물방울 크기가 커지고 전등 쪽으로 스며드는 모습에 누전 사고가 날까 봐 저도 무척 당황스러운 상태입니다. 일단 저희 집 화장실 바닥 타일을 살펴봤는데 육안으로는 금이 간 곳이나 틈새가 크게 보이지 않습니다. 하지만 물을 많이 쓰는 시간대에 아래층 피해가 더 심해지는 것 같아 단순 결로는 아닌 것 같아요. 현재 제가 고민하고 있는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 타일 사이 줄눈이나 실리콘 노후로 인한 단순 방수 문제인지, 둘째는 바닥 아래 숨겨진 방수층 자체가 깨져서 물이 스며드는 것인지, 셋째는 하수 배관 연결 부속이 낡아서 틈이 생긴 것인지 판단이 서지 않습니다. 단순히 실리콘만 다시 쏘면 해결될 문제라면 다행이지만, 만약 배관 문제라면 타일을 다 들어내고 공사를 해야 한다고 들어서 걱정이 큽니다. 특히 전등 쪽으로 물이 떨어진다는 점이 배관 파손의 신호인지 아니면 방수층 문제로 물이 고였다가 낮은 곳으로 흐른 것인지 궁금합니다. 비슷한 경험을 하신 분들이나 전문가분들이 계신다면, 이런 증상일 때 어떤 검사를 먼저 요청해야 정확하게 원인을 잡을 수 있을지 조언 부탁드립니다. 일상생활배상책임보험 청구를 위해 서류 준비도 해야 해서 처음부터 제대로 진단하고 싶습니다.