세탁실 창틀 주변 벽지 들뜸과 바닥 습기, 코킹 노후화와 방수층 손상 중 어디부터 잡아야 할까요

최근 세탁실 벽면에 작은 물자국이 보이기 시작하더니, 이제는 창문 주변 벽지가 눈에 띄게 들뜨고 거뭇거뭇하게 곰팡이가 올라오고 있습니다. 처음에는 단순히 환기가 안 되어 생기는 결로라고 생각해서 제습기도 돌려보고 닦아내기도 했는데, 비가 오는 날이면 증상이 더 심해지는 것 같아 걱정이 큽니다. 더 당황스러운 건 바닥 상태입니다. 물을 쓰지 않는 구석진 곳인데도 바닥이 계속 축축한 느낌이 들고, 천장 마감재 일부가 조금씩 벗겨지고 있습니다. 제가 보기에는 단순히 안에서 생긴 문제가 아니라 외부에서 물이 타고 들어오는 것 같은데, 정확히 어디가 문제인지 판단이 서질 않습니다. 현재 제가 생각하는 가능성은 세 가지입니다. 첫째는 창틀 실리콘 코킹이 삭아서 빗물이 스며드는 경우, 둘째는 외벽에 미세한 균열이 생겨 그 사이로 수분이 침투하는 경우, 마지막으로는 우수관 주변의 방수층이 깨져서 바닥으로 물이 배어 나오는 경우입니다. 업체를 부르기 전에 제가 확인해 볼 수 있는 방법이 있을까요. 만약 코킹 문제라면 실리콘만 다시 쏘면 되겠지만, 외벽 크랙이나 방수층 문제라면 공사 규모가 커질 것 같아 고민입니다. 혹시 비슷한 증상을 겪으셨던 분들 중에 외부 요인과 내부 배관 문제를 어떻게 구분하셨는지 조언 부탁드립니다.